С 1 апреля 2025 года изменятся правила семейной ипотеки на вторичное жилье
Условия предоставления семейной ипотеки по ставке до 6% пересмотрены. Это позволит большему числу семей приобрести вторичное жилье на выгодных условиях.
Изменения произойдут на основании решения Минфина РФ № 25-67381-01850-Р от 22.03.2025. До 1 апреля 2025 года можно покупать квартиры по семейной ипотеке у застройщиков или заключать договоры на строительство дома с юрлицами и ИП. Покупка вторичного жилья доступна только при одновременном соблюдении условий: в семье есть ребенок с инвалидностью, в регионе не строятся многоквартирные дома.
После 1 апреля 2025 года семьи, где есть ребенок до 6 лет включительно, смогут купить вторичное жилье по программе семейной ипотеки только при одновременном соблюдении целого ряда условий.
Жилье должно быть расположено в городе, где строится не более 2 многоквартирных домов. Например: Волжск, Иннополис, Геленджик, Туапсе. Всего в перечне свыше 900 городов. При этом населенный пункт не должен входить в состав Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Многоквартирный дом, в котором планируется купить жилье, при этом не должен быть признан аварийным и ему должно быть не более 20 лет, сообщает телеграм-канал «Госуслуги: для родителей».
С 1 апреля 2025 года семейная ипотека станет доступна для покупки вторичного жилья в некоторых городах России. Однако, согласно аналитическому отчету Центробанка о развитии банковского сектора в стране, опубликованному в феврале 2025 года, расширение программы не окажет значительного влияния на увеличение ипотечного портфеля банков, сообщает РБК.
