Платить за ремонт не нужно: владельцам квартир рассказали о правах - платеж за ЖКУ тоже не входит в обязанности

Права наймодателей квартир.

Когда собственник сдает свою квартиру в аренду, он может не платить за мелкий ремонт на основании главы 35 ГК РФ. Если в договоре с квартирантом не прописаны другие условия, то по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. К примеру, если в жилище отклеились обои или сломался смеситель. А вот капитальный ремонт делается за счет собственника.

Также наймодатель вправе требовать с нанимателя оплаты коммунальных платежей. Плата за ЖКУ - это обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не указаны другие условия.

Кроме того, вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только при получении согласия собственника. Исключением являются несовершеннолетние дети нанимателя.

«Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти», - сообщили эксперты в телеграм-канале Госуслуги.

Наниматель также может не возвращать обеспечительный платеж в случае порчи имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — это зависит от условий договора.