Озвучен конфликт между застройщиками и банками, который может привести к росту цен на новостройки

Острой называют эксперты ситуацию, которая сложилась на рынке продажи новостроек из-за комиссии, установленной для застройщиков банками, и, в конечном счете, ведущей к повышению цен на жилье.

Как рассказала «Российской газете» управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова, конфликт возник в начале января, когда крупные игроки банковского рынка заявили, что готовы выдавать льготную ипотеку лишь тем застройщикам, которые готовы субсидировать пониженные ставки за свой счет. В ответ на это ряд застройщиков пожаловались на действия финансовых организаций в Федеральную антимонопольную службу, чтобы там проверили законность нового формата взаимодействия между банками и строителями. Чиновники пообещали изучить вопрос.

Некоторые строительные организации решили проблему проще. «Застройщики стали перекладывать введенную комиссию на плечи конечного потребителя. Соответственно, если клиент хочет приобрести квартиру по ставке с господдержкой 7,5%, то застройщик должен банку эти 7,5%, то есть рост цены составит 7-8%», - объяснил изобретенную схему директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

Он также отметил, что ситуацию на рынке подогревает не снижающаяся себестоимость строительства жилья. Согласно прогнозу эксперта, в столице предложение по бюджетному жилью вскоре начнет сокращаться, спрос на него вырастет, а значит вырастет и цена - примерно на 10-15%, считает Кочетков.