Установка кондиционеров на фасаде и еще 4 запрета для собственников квартир

Если вы купили квартиру и считаете, что теперь можете делать в ней все, что заблагорассудится, вы ошибаетесь. Есть, как минимум пять запретов, которые оговаривает закон.

Как сообщает канал «Юридические тонкости» в Дзен, нельзя, например, объединять и разделять квартиры, если не получено разрешение на строительство. Согласно одному из случаев, рассмотренных в судах, собственники сразу трех квартир придумали, что стоит объединить жилплощади в одну большую 4-комнатную квартиру, а в другой ситуации в двухуровневой квартире снесли лестницу между этажами и сделали две отдельные квартиры. Суд заявил, что узаконить подобные переделки нельзя, так как на фактическую реконструкцию многоквартирного дома требуется согласие собственников помещений в этом доме и оформленное разрешение на строительство.

Суды в прошлом году официально запрещали размещать так называемую «мокрую зону» над кухней и жилыми комнатами, а также переходить на индивидуальное отопление, если схема теплоснабжения таких инженерных решений не предусматривает.

Желающих установить кондиционер на фасаде дома тоже может ожидать горькое разочарование. Верховный суд России заявил, что фасад является общим имуществом дома, а стало быть использовать его можно лишь по соглашению всех собственников помещений в МКД. Без решения их общего собрания вешать кондиционер на фасаде запретили.

Пятый запрет касается сдачи квартиры посуточно. В конкретном судебном деле указывалось, что хотя сама по себе такая форма заработка не запрещена, квартиру сдавали посуточно со всеми признаками гостиничных услуг, что противоречит нормам закона. К таким признакам суд отнес объявленные часы заезда и выезда, предоставление бытовых предметов для проживания, зависящую от количества постояльцев цену проживания.