Смена собственника арендуемого имущества

Консультирует депутат Пензенской городской Думы, исполнительный
директор СРО АУ «Лига», юрист Ирина Воронина.

Вопрос:

- С ООО заключён договор аренды помещения, но оно находится в стадии ликвидации, по окончании которой помещение переходит в собственность учредителя. Необходимо ли по окончанию перехода права собственности учредителю – физ. лицу заключать с арендатором новый договор аренды?

Ответ:

- Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Таким образом, какие-либо изменения или расторжение договора аренды в Вашем случае производить не требуется. Договор аренды продолжает действовать на прежних условиях.