Замена счетчиков электроэнергии

Консультирует депутат Пензенской городской Думы, исполнительный директор СРО АУ «Лига», юрист Ирина Воронина.

Вопрос:

- За чей счет должны меняться эл.счетчики, если они стоят на лестничной площадке?

Ответ:

- ​ П. 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. даёт разъяснения: если счетчики электроэнергии установлены на лестничной площадке, то приборы являются общим имуществом дома. При этом важны условия договора, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре должно быть указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчиков электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов, или эти работы проводятся за дополнительную плату. Если приборы учета расположены на лестничных площадках, и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

Таким образом, если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения - муниципальное образование; если Вы являетесь собственником квартиры, то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все коммуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми, т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы расположенные в подъездном электрощите (если иное не указано в Вашем договоре с управляющей компанией).