«Ежемесячный платеж будет в полтора раза больше»: россиянам раскрыли изменения в ипотеке
Взять ипотеку в ближайшее время представляется для большинства жителей России практически невыполнимой задачей. Ставки по жилищным займам можно назвать «заградительными».
К таким выводам пришли эксперты после того, как Центробанк поднял размер ключевой ставки до 15%. Эта мера направлена на борьбу с излишней инфляцией и призвана сделать деньги более «дорогими».
Однако у нее есть и оборотная сторона — крайне высокие ставки по ипотеке. Практически сразу после объявления ЦБ банки в начале ноября сделали жилищные кредиты дороже — на рынке годовая процентная ставка по платежам могла достигать 17,29%, а в среднем повышение ставки по стандартным ипотечным программам, как сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов, составило 2%.
Аналитики подчеркивают, что «заградительным» можно было назвать уже и 12-процентные ставки - на чисто психологическом уровне клиенты не готовы брать кредиты на жилье, поэтому дальнейшее повышение ключевой ставки до 13%, а затем и до 15% на рынок значительно не повлияло, уверены некоторые специалисты.
Согласно прогнозам большинства, спрос на жилье в ноябре просядет, что скажется на ценах на недвижимость. Уже в октябре было отмечено снижение спроса на льготные ипотечные кредиты, а также уменьшение числа удовлетворенных заявок на ипотечные займы.
Не исключено, что Центробанк продолжит повышать ключевую ставку до конца года. Если так случится, то о возвращении ипотечного бума в ближайшем будущем не может идти речи.
Ольга А.