Запрет на уступку третьим лицам требований по «коммуналке» касается только долгов граждан
Взыскание каких долгов за ЖКХ можно переуступить третьим лицам, а какие законодательно запрещено? Разобраться в вопросе поможет существующая судебная практика.
МУП поставило тепловую энергию в расположенные в многоквартирных домах нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию и закрепленные за КУМИ на праве оперативного управления. Неоплата КУМИ тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, явилась основанием для обращения МУПа в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату тепловой энергии.
Решением арбитражного суда иск МУПа был удовлетворен.
Впоследствии МУП было признано банкротом. В процессе реализации имущества МУПа дебиторская задолженность, включая задолженность КУМИ, была реализована управляющей компании (УК), которая потом переуступила ее гражданину.
Гражданин попросил суд сделать процессуальную замену — признать взыскателем его, а не МУП.
Суды первой и апелляционной инстанции заявление гражданина удовлетворили. Кассация решения нижестоящих судов отменила, решив, что по ЖК РФ управляющим компаниям нельзя передавать право требовать возврата просроченного долга третьим лицам. Это не касается уступки в адрес вновь выбранной управляющей организации и ряда иных субъектов. По мнению кассации, данные правила нужно применять независимо от того, кто собственник помещения.
Верховный Суд РФ, ссылаясь на пояснительную записку к проекту закона, которым ввели указанный запрет, посчитал судебные акты первой и апелляционной инстанции правомерными (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2022 №308-ЭС21-22821 по делу №А53-19700/2018).
Из пояснительной записки следует, что цель ограничения — защитить граждан от коллекторов и других непрофессиональных участников рынка ЖКУ. Содержащаяся в части 18 статьи 155 ЖК РФ норма, определяющая содержание права требования, уступка которого не допускается, подлежит ограничительному толкованию, запрет относится только к просроченным долгам физлиц.
Следовательно, переуступать право требования просроченного долга публично-правовых образований и юридических лиц можно.
В Пензе информацию о любых аспектах процесса банкротства можно получить, обратившись в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих «Лига», которая действует в городе с 2004 года. Здесь работают настоящие профессионалы в этой сфере.
Связаться со специалистами саморегулируемой организации арбитражных управляющих просто - нужно позвонить по телефону 8 (8412) 66-08-18, прийти в офис по адресу г. Пенза, ул. Володарского, д. 9, офисы 301, 303 или отправить письмо на e-mail: 2_liga.ru@list.ru.
Другие материалы о банкротстве читайте здесь.
