Рассмотрим очередной непростой случай, возникший при осуществлении мер по финансовому оздоровлению организации.

Среди документации должника конкурсным управляющим обнаружен договор купли-продажи недвижимого имущества, переход права собственности на которое от первоначального собственника не был зарегистрирован бывшим руководителем должника в установленном порядке.

В ходе дальнейших мероприятий по возврату имущества должника в конкурсную массу, конкурсному управляющему стало известно, что в отношении части имущества бывший руководитель должника произвел отчуждение, а именно, передал его третьему лицу на основании договора купли-продажи. Переход права собственности сторонами сделки не регистрировался.

Третье лицо считает, что является полноправным собственником спорного имущества, осуществляет хозяйственную деятельность с его использованием и препятствует конкурсному управляющему распоряжаться им.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН, право собственности на спорное имущество зарегистрировано по сей день за организацией – первоначальным собственником, которая в настоящее время ликвидирована.

Фактически в сложившейся ситуации распоряжаться имуществом не вправе ни должник, ни третье лицо, поскольку ни тем, ни другим не были приняты меры по регистрации перехода права собственности.

Конкурсному управляющему надлежит обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное имущество. В случае внесения соответствующих сведений в ЕГРН конкурсный управляющий сможет включить спорное имущество в конкурсную массу должника и получит право распоряжаться им. В противном случае вопрос об осуществлении регистрации права собственности за должником будет решаться в судебном порядке.

В Пензе информацию о любых аспектах процесса банкротства можно получить, обратившись в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих «Лига», которая действует в городе с 2004 года. Здесь работают настоящие профессионалы в этой сфере.

Связаться со специалистами саморегулируемой организации арбитражных управляющих просто - нужно позвонить по телефону 8 (8412) 66-08-18; прийти в офис по адресу: город Пенза, улица Володарского, дом 9, офисы №301, №303; отправить письмо на e-mail: 2_liga.ru@list.ru.

Другие статьи по теме смотрите здесь.