Расширены льготы на оплату капремонта

Принято окончательное решение о категориях граждан, которые будут иметь льготы на оплату капремонта.

Список расширен. В него входят инвалиды I и II групп, люди старше 70 лет – льгота 50%, а также люди старше 80 лет – льгота 100%. Нововведения будут доступны для граждан уже с 1 января 2016 года.

О принятии такого решения еще 27 ноября сообщил председатель правительства России Дмитрий Медведев. Произошло это на совещании по вопросу реализации региональных программ капитального ремонта имущества многоквартирных домов.

«Я принял решение. Инвалиды I и II группы, а также семьи с детьми-инвалидами будут освобождены от уплаты взносов на капремонт в том же объеме, в котором они освобождаются от соответствующих платежей за коммунальную сферу, то есть на 50%. Правительство намерено рекомендовать регионам установить льготы для одиноко проживающих людей старше 70 лет. Компенсировать им расходы на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50%. Для тех, кому исполнится 80 и более лет, должна быть предусмотрена 100% компенсация», - сказал глава кабинета министров России. 

Было дано распоряжение представить согласованные предложения по изменению законодательства и определены источники финансирования. 

Напомним, что еще в середине года, депутаты регионального парламента Республики Карелия направили Дмитрию Медведеву и председателю Госдумы Сергею Нарышкину просьбу предоставить право субъектам РФ вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах. В системе оплаты взносов существует ряд проблем. В частности, жильцы не могут экстренно использовать средства на ремонт. Например, накапливаемые деньги обесцениваются в процессе инфляции. К тому же, в условиях непростой экономической ситуации необходимо максимально снизить дополнительные расходы населения. Предполагалось, что субъекты РФ смогут ввести мораторий на плату за капремонт до 2017 года, чтобы обеспечить в стране социальную стабильность. За это время можно было бы решить проблемы, которые сейчас мешают успешно формировать фонд капремонта. 

Период накопления средств и ожидания капитального ремонта составляет до 30 лет, и при этом в случае какой-либо аварии в доме жильцы не могут воспользоваться средствами фонда раньше срока.

Известный пензенский эксперт в сфере ЖКХ, член общественной палаты Пензенской области, председатель независимого общественного совета по взаимодействию и реализации жилищной политики государства Владимир Лощинин высказал свое видение проблемы.

«Есть статья 154 Жилищного кодекса, которая обязывает платить деньги за капремонт. Это федеральное законодательство. Вопрос сейчас, как мне кажется, необходимо ставить по-другому. Как платить? Мораторий может лишь оттянуть сроки таких выплат, но не решить проблему в целом. Необходимо же ставить вопрос таким образом, что бы выплаты, согласно закону, проводились обязательно, но решение о таких выплатах, их размерах, принимал сам собственник жилья. Минимальный взнос при этом мог бы варьироваться. Собственнику необходимо понять, что он может воспользоваться своими правами и как это, собственно, сделать. Другими словами, не меняя федерального законодательства, мы сегодня на уровне региона можем сами решить данную проблему. И сегодня регионам предоставлено много возможности в этой сфере», - говорит эксперт.

Инициативы, поступившие по этому вопросу в российское правительство, говорят о необходимости ввести единый для всех банков типовой договор специального счета, где накапливаются средства на капремонт. В дополнение к обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники должны самостоятельно решать вопросы сохранности и выгодности вложения накапливаемых средств. Средства, которые платят жильцы многоквартирных домов, недостаточно защищены. Происходит обесценивание в процессе инфляции и отсутствует система обязательного страхования фондов капремонта. Также существует риск использования средств не по назначению. Как известно, Жилищным кодексом РФ установлено, что права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам. А в соответствии с Гражданским кодексом РФ права на денежные средства, поступающие на обычный банковский счет, принадлежат его владельцу. А он вправе открывать необходимое ему количество расчетных, депозитных и иных счетов, что позволяет недобросовестным управляющим организациям открывать обычные банковские счета без заключения договора специального счета, накапливать на них взносы собственников на капитальный ремонт и использовать эти средства по своему усмотрению.

Чтобы избежать возможных злоупотреблений, следует помнить, что еще в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие государству предоставлять возможность собственникам жилья самостоятельно планировать ремонты своих домов.