Ставки по ипотеке снизились: ждать ли ипотечного «бума»

Крупные банки снизили ставки по рыночной ипотеке на 1–2,5 процентных пункта. Однако эксперты считают, что говорить о возрождении ипотечного рынка пока рано.

После июньского снижения ключевой ставки Центробанка проценты по ипотеке скорректировали 23 банка из 78, предложения которых представлены на Банки.ру. Об этом «Российской газете» сообщила руководитель отдела экспертной аналитики финансового маркетплейса Инна Солдатенкова. По ее словам, снижение смогли себе позволить крупные банки. Некоторые из них успели изменить тарифы дважды за этот период. В среднем размер разового снижения составил 2–2,5 процентных пункта. Возможность более значительной корректировки напрямую зависела от ресурсной базы банка.

Гендиректор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев считает, что ставка в 20% — это кабала для семей. Рынок новостроек держится на рассрочках. Он ожидает снижения ставки до 12–14%. По его мнению, только тогда на рынок вернется ажиотаж. Пока же он советует брать новостройки. По его словам, через два года, когда ставки упадут, цены на квадратные метры вырастут на 25–30%.

На данный момент ъ нет значимых данных о динамике ипотечных сделок, поскольку прошло слишком мало времени для анализа, — отмечает руководитель компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Банки начали снижать процентные ставки всего пару недель назад, поэтому оценить первые результаты можно будет не раньше начала июля.