Незаконный ремонт не скроешь: выявлять опасные перепланировки будут быстрее и проще
В России ужесточается контроль за перепланировками в многоквартирных домах.
Теперь, если соседи подозревают, что в чьей-то квартире происходит незаконный и потенциально опасный ремонт, они смогут оперативно сообщить об этом в органы жилищного надзора. А инспекторы получат возможность попасть в помещение по решению суда всего за две недели — в упрощённом порядке. Соответствующая поправка ко второму чтению внесена в законопроект о переустройстве помещений в МКД.
Изменения в законодательстве направлены на предотвращение разрушений несущих конструкций, затоплений и других последствий самовольных переделок, о которых жильцы зачастую даже не уведомляют надзорные органы. Новый механизм должен позволить не только оперативно останавливать нарушения, но и снижать число потенциально аварийных ситуаций.
С 2024 года понятие «перепланировка» охватывает любые изменения конфигурации помещений — от объединения комнат до переноса стен и создания новых зон в квартире. Чтобы произвести такую переделку, потребуется заключение специализированной организации, подтверждающее безопасность работ. Затем документ должен быть согласован в муниципалитете. Однако теперь этот процесс станет проще: в Госдуме предложили отправлять все бумаги через портал «Госуслуги».
Как пояснил депутат Александр Якубовский, значительная часть перепланировок остается «в тени» именно из-за сложности оформления. Люди либо не знают, куда обращаться, либо не хотят тратить время. Возможность подать документы онлайн, по его мнению, увеличит число тех, кто предпочтет действовать законно. При этом перечень необходимых документов останется прежним: проект, согласования от управляющей компании и других собственников.
Также в регионах планируется создание открытых реестров перепланировок. Это обеспечит прозрачность — все сложные ремонты должны быть отображены в базе. Как только работы завершены и проверены, в реестре появится соответствующая отметка, а собственник получит выписку из ЕГРН через «Госуслуги». Перед этим объект проверит специальная комиссия, которая убедится, что фактическая планировка соответствует согласованному проекту.
Особое внимание уделено защите интересов соседей, отмечает «Парламентская газета». Депутат Светлана Разворотнева подчеркнула, что сегодня собственники, нарушающие закон, часто не пускают инспекторов, ссылаясь на неприкосновенность жилья. Именно поэтому предложена поправка, позволяющая судам рассматривать такие дела в ускоренном режиме. Это поможет оперативно выявлять и пресекать опасные работы до того, как они нанесут вред всему дому.
Таким образом, россияне получат больше инструментов для защиты своих квартир и безопасности всего дома. Законопроект делает процедуру перепланировки доступнее и понятнее, а контроль — строже и эффективнее.
