Уже с 1 марта 2025 года: у россиян могут изъять землю за запустение — Росреестр разъяснил, как не лишиться участка
Собственникам земельных участков в России стоит быть особенно внимательными: уже с 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся использования садовых и огородных территорий.
Согласно новым нормам, владельцы должны в течение трех лет освоить участок — в противном случае участок может быть признан неиспользуемым, а в перспективе и изъят в судебном порядке.
Росреестр уточнил, что мера изъятия — крайняя, применяется лишь по решению суда, и до этого собственнику предоставляется возможность исправить нарушения. Тем не менее, важно знать, какие признаки могут послужить поводом для претензий. Постановление правительства от мая 2025 года определило ключевые критерии: участок считается неиспользуемым, если захламлено более 50% территории или на нем растут сорняки высотой свыше одного метра, охватывающие не менее половины площади.
Как сообщает РИА Новости, контролировать соблюдение требований будут:
- Росреестр — в рамках федерального надзора,
- Муниципальные власти — на уровне местного земельного контроля,
- Обычные граждане, которые могут направлять обращения, если подозревают, что земля заброшена. Такие жалобы направляются в территориальные подразделения Росреестра.
При выявлении признаков неосвоенности процедура будет следующей:
1. Предписание собственнику с требованием устранить нарушения;
2. Контроль исполнения указаний;
3. В случае первого нарушения, как правило, ограничиваются предупреждением, а не штрафом;
4. При бездействии владельца информация поступит в орган местного самоуправления, который уже может обратиться в суд с требованием об изъятии участка.
Владельцы, к которым возникли претензии, имеют право:
- Предоставить объяснительные документы — например, о болезни или отъезде;
- Передать участок в аренду или временное пользование;
- Подать ходатайство о продлении срока для устранения нарушений.
Есть и исключения: если участок не использовался по объективным причинам — например, из-за стихийных бедствий — это не считается нарушением. Если же изъятие все-таки произойдет, участок выставляется на открытые торги, а вырученные от продажи средства (за вычетом организационных расходов) будут возвращены бывшему владельцу.
Владельцы земли, уже вступившие в права, должны внимательно следить за состоянием участка и использовать его по назначению, чтобы избежать серьезных последствий.
