Как вернуть до 390 тысяч рублей за ипотеку: условия получения вычета

Россияне могут получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке.

Вы можете получить налоговый вычет по НДФЛ до 390 000 рублей (13% от 3 000 000 рублей), если платите проценты по ипотечному кредиту, взятому с 2014 года.  Это существенная экономия, которая доступна многим гражданам.

Однако, существуют условия:

 Налогооблагаемый доход:  Вы должны иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ.  Это может быть заработная плата, доходы по договорам ГПХ (гражданско-правовым договорам) или доходы индивидуальных предпринимателей на общей системе налогообложения. Самозанятые граждане не могут воспользоваться этим вычетом.

 Целевой кредит: Кредит должен быть взят специально на приобретение или строительство жилья. Потребительские кредиты не подходят.

 Право собственности: Право собственности на приобретенное жилье должно быть зарегистрировано.  В случае долевого строительства право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи квартиры.  Заявление на вычет подается после регистрации права собственности.

 Уплаченные проценты:  Вы должны лично оплачивать проценты по кредиту.  Не подойдут ситуации, когда проценты оплачиваются работодателем, средствами материнского капитала или из других бюджетных источников.

 Вычет не использовался ранее:  Вычет по процентам предоставляется только один раз и только на один объект недвижимости, пишет телеграм-канал Госуслуги: для родителей. Остаток неиспользованного вычета не переносится на другие объекты.

 Необходимые документы: Для получения вычета вам потребуются: справка из банка об уплаченных процентах, договор купли-продажи (или договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и акт приема-передачи), а также, возможно, дополнительные документы, такие как свидетельства о рождении детей или свидетельство о браке, заявление о распределении вычета между супругами.

Как получить вычет:

 За текущий год: Оформите уведомление о праве на вычет через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Вы можете обратиться за помощью к своему работодателю.

 За прошлые годы: Заполните и подайте налоговую декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет на сайте ФНС или через портал Госуслуг.

Важно: Неиспользованный остаток вычета можно переносить на следующие годы.  Вы можете заявлять вычет за каждый год, пока не будет использован весь лимит или пока не будет полностью погашен ипотечный кредит.  За каждый год уплаты процентов вы можете заявить вычет за этот год.