Мошенники не пройдут: как за 580 рублей проверить квартиру перед покупкой и не потерять миллионы

Покупка квартиры — серьезный шаг, и одна ошибка может обернуться потерей не только денег, но и крыши над головой. Чтобы не стать жертвой мошенников, эксперты советуют начинать с самого главного — проверки объекта недвижимости через официальный сервис на портале Госуслуги.

Желающим узнать, кому принадлежит интересующая квартира, нужно помнить: информация о владельцах с персональными данными доступна только при их добровольном согласии. Такое разрешение можно оформить через сайт Росреестра или в ближайшем МФЦ. В противном случае сведения будут обезличены — без указания имени собственника.

На портале Госуслуг можно заказать несколько видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), каждая из которых помогает по-своему:

Выписка о переходе прав на объект недвижимости — расскажет, кто владел объектом раньше, сколько раз он перепродавался и при каких обстоятельствах. Цена — 580 рублей для граждан, 1 160 рублей для юрлиц.

Выписка об объекте недвижимости — содержит информацию о координатах объекта, материалах стен, его частях и других деталях. Стоимость — 700 рублей (физлица), 1 400 рублей (организации).

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость — в ней описаны площадь, кадастровый номер, текущий собственник и юридический статус недвижимости. Цена — 580 рублей для граждан, 1 640 рублей для организаций.

Выписка о договорах участия в долевом строительстве — особенно полезна для покупателей новостроек. Документ включает сведения о земельном участке, застройщике и всех дольщиках. Стоимость — 1 640 рублей (граждане), 3 260 рублей (организации).

Все эти документы можно быстро получить онлайн, без визита в ведомства и стояния в очередях. Потратить несколько сотен рублей и немного времени — ничто по сравнению с рисками при покупке недвижимости. Проверяйте, прежде чем подписывать — и сделка пройдет безопасно.