Если соседи по дачному участку захватили вашу землю: россиянам пояснили, как получить выплату

Компенсацию за неправомерное использование вашей земли можно получить через суд.

Многие владельцы загородных участков стремятся к гармоничным отношениям с соседями. Однако порой обстоятельства складываются так, что дачный отдых становится источником стресса, а пребывание на своем участке вызывает лишь негативные эмоции.

Одной из причин ссор между соседями может стать захват земли.

Самозахват земли — это незаконное занятие чужого участка или его части без разрешения собственника. В дачных товариществах, где границы участков часто нечеткие, а документы могут быть устаревшими, такие случаи встречаются нередко.

Иногда сосед случайно захватывает часть вашего участка, когда устанавливает забор. Это может произойти из-за ошибки в определении границ, отсутствия межевания или просто по невнимательности. Бывают и более коварные ситуации: соседи сознательно сдвигают границы, чтобы увеличить свою территорию.

Адвокат Ирина Сивакова отмечает, что если сосед захватил вашу землю, вы имеете право на компенсацию. Она привела пример из практики, когда после межевания мужчина обнаружил, что сосед незаконно занял часть его участка своим забором.

Мужчина решил провести межевание своего участка и обнаружил, что сосед захватил часть его земли своим забором. Сосед не захотел переносить забор, и мужчина обратился в суд.

Он потребовал взыскать с соседа неосновательное обогащение, рассчитанное по рыночной ставке арендной платы за 1 кв. м. земли в их районе. За 2,5 года набежало почти 30 тысяч рублей.

Суд поддержал этот иск, так как:

В итоге мужчине пришлось переносить забор за свой счет, да еще и заплатить соседу за «арендную плату», сообщает Сивакова.