Преграда для сдающих квартиры: собственников могут обязать согласовывать аренду квартир с соседями

В Госдуме предложили внести важные изменения, которые могут значительно повлиять на рынок аренды недвижимости в России.

Новый законопроект, внесенный группой депутатов 23 апреля, предусматривает обязательное письменное согласование сдачи квартиры в аренду с соседями, если собственник не заключает с арендатором официальный договор найма. Эта инициатива направлена на борьбу с нелегальной посуточной арендой, которая превращает жилые дома в проходные дворы и создает риски для безопасности жильцов.

Авторы законопроекта утверждают, что посуточная аренда зачастую сопровождается безответственным поведением арендаторов, что негативно сказывается на общем состоянии подъездов, безопасности и спокойствии остальных жильцов. Введение обязательного согласия от соседей, по их словам, поможет не только повысить контроль за арендным рынком, но и создать условия для более цивилизованных отношений между собственниками, арендаторами и соседями. В случае нарушения правил собственники смогут столкнуться с административной ответственностью, что должно стать серьёзным стимулом к соблюдению закона.

Законопроект предусматривает, что согласие должно быть оформлено в письменной форме и содержать паспортные данные собственника или реквизиты юридического лица, если речь идет о коммерческой недвижимости. В случае нарушения правил собственники рискуют штрафами, а также возможными ограничениями в сдаче жилья, что должно снизить число нелегальных посуточных аренд и повысить уровень ответственности.

Соавтор инициативы, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев подчеркнул, что цель документа — не усложнить жизнь собственникам, а стимулировать их заключать договоры по закону, сообщает «Парламентская газета».