Дарственная или завещание: россиянам объяснили, что выгоднее
Договор дарения, или дарственная, представляет собой юридически оформленную безвозмездную передачу имущества, к примеру, квартиры, от одной стороны – дарителя – к другой – одаряемому.
Ключевым аспектом дарственной является полное отсутствие какой-либо компенсации со стороны одаряемого. Даритель добровольно и осознанно передает свою собственность, не получая за нее плату или иные встречные предоставления.
Однако, дарение – это двусторонняя сделка, требующая явного согласия одаряемого принять дар. Без такого согласия договор дарения недействителен. Важно понимать, что после оформления дарственной даритель полностью и безвозвратно теряет права на подаренное имущество. Возврат имущества после дарения является сложной юридической процедурой.
Договор дарения часто сравнивают с завещанием, особенно пожилые люди, выбирающие способ передачи имущества после своей смерти. Существенное различие заключается в особенностях перехода права собственности: при дарении собственность переходит к одаряемому немедленно после подписания договора и фактической передачи имущества (например, по акту приема-передачи), в то время как по завещанию право собственности возникает только после смерти завещателя, пишет РИА Новости.
Законодательство предоставляет дарителю определенные возможности. Например, договор может содержать условие о возврате дара в случае смерти одаряемого раньше дарителя. В таком случае, для отмены дарения достаточно подать заявление в Росреестр (ранее требовалось судебное разбирательство).
Необходимо учитывать, что договор дарения легче признать недействительным, чем, например, договор купли-продажи. Это особенно актуально, если даритель является пожилым человеком или страдает от заболеваний, влияющих на его понимание последствий своих действий. Основанием для признания дарственной недействительной может служить доказательство недееспособности дарителя или нарушения прав третьих лиц, например, близких родственников, которые могут доказать, что даритель не осознавал своих действий.
Налоговые аспекты также важны. При дарении квартиры близким родственникам налог не взимается. Дарственная может быть альтернативой завещанию, предлагая более простой и менее затратный порядок перехода права собственности при жизни дарителя. Однако, такой подход может повлечь за собой нежелательные последствия для дарителя, лишая его имущества до его смерти.
