Рассрочка на квартиры в новостройках: чем рискуют россияне

Приобретение квартиры в рассрочку может быть опасно для покупателей.

В условиях высокой стоимости ипотеки покупка квартир в новостройках в рассрочку стремительно набирает популярность.  Доля сделок с рассрочкой уже достигла 40–50% и, по прогнозам экспертов РБК-Недвижимости, может превысить 50% к концу года. В отдельных столичных проектах этот показатель уже перевалил за 70%.  Однако, несмотря на распространенность,  такой способ приобретения недвижимости связан с определенными рисками.

Если сравнивать рассрочку с ипотекой, стоит помнить, что даже при одинаковом первоначальном взносе, ежемесячные платежи по рассрочке могут быть выше.  Кроме того, распространен вариант с относительно небольшими периодическими платежами, завершающимися крупным финальным взносом.  Основной риск рассрочки — пропуск платежа, особенно если речь идет о значительной сумме.

Как отмечает эксперт Ирина Доброхотова, рассрочка —  удачный выбор только при стабильном финансовом положении покупателя и уверенности в возможности своевременной оплаты всех взносов.  В противном случае,  неспособность внести очередной платеж может привести к серьезным проблемам.

Пропуск платежа по рассрочке чреват не только штрафом, предупреждают специалисты.  В зависимости от условий договора, возможны и более серьезные последствия: повышение процентной ставки или даже расторжение сделки, пишет РБК.