В России планируют ввести ипотечный стандарт

Минфин поддерживает позицию Банка России о внедрении в стране ипотечного стандарта, который позволит исключить «схематоз» с разными способами оплаты при покупке жилья.

При этом Минфин учитывает пожелания строительной отрасли относительно сроков реализации нововведений, заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков.

Чебесков отметил, что Минфин согласен с коллегами из Центрального банка в том, что ипотечный стандарт необходим. В настоящее время он носит рекомендательный характер. В то же время министерство пришло к мнению, что вводить норму следует несколько позже, учитывая интересы строительного сектора.

Заместитель министра финансов напомнил, что в 2024 году на рынке ипотеки сложилась «аномальная ситуация». Тогда ставки фондирования для банков резко возросли, что вынудило их приостановить выдачу льготной ипотеки или ввести дополнительные комиссии. Фондирование – это процесс финансирования активных операций банка собственными и привлеченными ресурсами. 

Уже проведена работа с банками, в том числе по регуляторным мерам. Сейчас Минфин подстраивается под те реалии, которые есть на рынке, и поддержал предложение стройотрасли немного повременить с ипотечным стандартом, заявил в интервью «Российской газете» Иван Чебесков.

Он пояснил, что постепенно идет снижение стоимости заимствований для банков через депозиты. В Минфине рассчитывают, что в течение полугода ситуация должна стабилизироваться, и тогда можно будет спокойно принимать стандарт.

Покупатели жилья должны быть защищены, а их деньги — храниться на счетах эскроу. С комиссиями банков с застройщиков пока не могут ничего поделать, но эти комиссии с прошлого года снизились.

«Так что и тут все идет в правильном направлении, наши совместные с ЦБ действия работают», — заявил замглавы Минфина.