Новый закон принят: продать дом смогут не все

С 1 марта вступит в силу закон, вносящий изменения в порядок оформления недвижимости.

Теперь собственники обязаны вносить в государственный реестр постройки, возведенные на земельном участке, до начала их использования. Ранее этот вопрос решался по усмотрению владельцев. 

Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн пояснила «Российской газете», что главным изменением является обязательное межевание земельных участков для всех сделок с ними. Если границы участка не определены согласно законодательству, его нельзя будет продать, подарить, обменять, сдать в аренду или переуступить. Без межевания сделки будут приостановлены, а на таком участке невозможно будет зарегистрировать дом.

Необходимость в установлении четких границ возникла из-за большого количества ошибок в реестрах, которые приводили к разногласиям. Нередко оказывалось, что площадь приобретенного участка не соответствует указанной в документах. Бывали случаи, когда реальная площадь земельного участка меньше заявленной.

С другой стороны, мошенники также пользовались этой неопределенностью. Цель корректировки норм заключается исключительно в том, чтобы обеспечить защиту интересов всех участников сделок с недвижимостью и обезопасить их от мошеннических действий.