Один из видов жилья пропадает с рынка недвижимости

Специалисты сообщили, что через 3-4 года могут исчезнуть из продажи новые апартаменты.

Как отметили в «Российской газете», ссылаясь на «Циан», приблизительно через три-четыре года на жилищном рынке недвижимости практически исчезнут апартаменты.

Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина подчеркивает, что уже в настоящее время заметно снижение роли апартаментов на рынке новостроек столицы. По ее словам, за 9 месяцев 2024 года девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, при фоновом уровне в 40-50 корпусов в год.

«Если этот сегмент «отменят», то рынок столицы потеряет порядка 9% от всего активного предложения», — отметила Лапшина.

В Циане также привели статистику: с 2021 года на рынок апартаментов приходилось 10-13% рынка, при том, что эта доля почти не менялась до последнего времени. Тем не менее, в сентябре-октябре текущего года она снизилась до 9%.

Причиной таких изменений называют ужесточение требований к апартаментам, что в свою очередь ограничило запуск новых проектов. Гражданам пояснили, что апартаменты отличаются юридическим статусом: они считаются нежилыми помещениями, в связи с чем в них нельзя оформить постоянную регистрацию, нет строгих норм по шумоизоляции и планировке, застройщик не обязан строить социальную инфраструктуру. Кроме того, у владельцев апартаментов налоги и коммунальные платежи выше.