Названы шаги для одобрения ипотеки после банкротства

В Роскачестве назвали несколько способов, которые, по мнению экспертов, могут положительно повлиять на возможность купить квартиру в ипотеку даже после пройденной процедуры банкротства.

Первым шагом для оформления ипотеки после банкротства станет подтверждение информации об официальном трудоустройстве и наличии постоянного дохода.  Чем больше доход, тем лояльнее банк будет рассматривать заявку.

В дальнейшем банкроту нужно увеличить размер первоначального взноса. Стоит учитывать, что при оформлении ипотечного договора банк получает в залог недвижимость, и, если вдруг заемщик снова не сможет выплатить ипотеку, по договоренности с банком заемщик сможет продать недвижимость и таким образом вернуть деньги.

Если заемщик уверен в своих финансовых возможностях, но прошло менее пяти лет со дня оформления банкротства, он может попытаться улучшить свои шансы на одобрение ипотеки. Для этого необходимо стать клинтом банка, привлечь соцзаемщиков и предложить большой первоночальный взнос.  Если внести 25–50%, банк может согласиться выдать заем даже при наличии не самой положительной кредитной истории. При этом придется заложить в залог имущество. В этом случае на весь срок кредитования на жилье накладывается обременение. В случае необходимости банк вправе продать недвижимость и компенсировать свои убытки, если клиент перестанет платить. После выплаты задолженности обременение с залогов снимается. Важно застраховать недвижимость в компании, аккредитованной выбранным банком. 

Перед сделкой необходимо подготовить договор с продавцом, личные документы участников сделки, другие справки. Как правило, отдельных документов, подтверждающих факт банкротства, предоставлять не нужно. 

Если все условия учтены и банк одобрил ипотеку, то заемщику назначат дату сделки. Договор нужно будет зарегистрировать в Росреестре и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, сообщили представители Роскачества.