Пензенцам разъяснили, можно ли подарить долю в жилье без согласия совладельцев

Пензенцы узнали, может ли собственник части квартиры или дома передать ее другому лицу в дар без согласия остальных совладельцев.

Одаряемым может стать родственник, другой владелец жилья или посторонний человек.

Уведомлять других собственников жилья и получать их согласие при дарении не нужно. Преимущественное право других совладельцев действует только при продаже доли постороннему. При дарении доля передается безвозмездно, поэтому ожидание отказа от других собственников не требуется. Например, если у человека есть 1/3 квартиры, он может подарить эту долю своей сестре без разрешения владельцев остальных 2/3 долей.

Обычно договор дарения доли оформляется у нотариуса. Сделки по отчуждению долей в общей собственности требуют нотариального удостоверения по общему правилу. Однако есть исключения, поэтому форму сделки лучше уточнять с учетом состава собственников и получателя доли.

Если даритель состоит в браке, может потребоваться нотариальное согласие супруга, особенно если доля относится к совместно нажитому имуществу.

Нельзя оформить дарение вместо продажи. Если документы оформлены как дарение, но фактически получатель заплатил за долю, сделку могут признать притворной. В таком случае будут применяться правила той сделки, которую стороны действительно совершили, сообщает канал «Госуслуги» в мессенджере «Макс».

Ранее в Пензенской области рассказали, как не переплатить за поверку счетчика.