Пензенцам рассказали, как проверить наличие долгов за капремонт при покупке нового жилья
По данным Регионального фонда капремонта, в последнее время участились случаи обращений приобретателей вторичного жилья, которые обнаруживают в квитанциях на капремонт неоплаченные долги предыдущего владельца.
По закону такие долги новый собственник обязан оплачивать. В пресс-службе мэрии Пензы пояснили, что исключением является только получение права собственности на помещении при приватизации — если у муниципалитета есть долг, то он к новому собственнику не переходит.
Специалисты подчеркивают - убедиться в отсутствии долга за капремонт необходимо до совершения сделки купли-продажи, для чего нужно попросить собственника помещения предоставить справку об отсутствии задолженности и при обнаружении долгов урегулировать вопрос их погашения с продавцом.
Если продавец не предоставляет информацию о наличии или отсутствии задолженности по оплате взноса на капремонт, можно выяснить этот вопрос самостоятельно:
1. Проверить, внесен ли дом в Региональную программу. Сделать это можно в режиме онлайн двумя способами:
- на сайте Фонда в разделе «Региональная программа» скачать таблицу с реестром МКД, подлежащих капремонту, и найти в ней дом по адресу;
- на сайте Реформа ЖКХ ввести в строку поиска адрес дома и нажать на строку с адресом, напротив которой значится «Капитальный ремонт».
2. Если дом есть в Региональной программе, уточнить, как формируется фонд капитального ремонта дома. Эту информацию также можно найти двумя способами:
- на сайте Фонда в разделе «Региональная программа» / «Способ формирования фонда»: если фонд формируется на общем счёте, то его адрес указан в подразделе «Дома на счете регоператора», если на специальном счёте регионального оператора, то адрес указан в подразделе «Дома на специальном счете (владельцем которого является Региональный оператор)»;
- на сайте Реформа ЖКХ, найдя дом по адресу и зайдя в раздел «Капитальный ремонт», выбрать вкладку «Паспорт», там будут данные о доме, в том числе — о способе формирования фонда капитального ремонта и владельце спецсчета.
3. Узнать, имеется ли задолженность:
- Если фонд капитального ремонта формируется на общем счёте, то наличие и размер задолженности можно узнать в расчетном отделе (город Пенза, проспект Строителей, 21К, кабинет 3, а также, по телефону 8(8412)329-604).
- Если фонд капремонта формируется на спецсчете, то следует обратиться к организации, управляющей домом. Если фонд капремонта формируется на спецсчете регионального оператора, то следует уточнить, производит ли Фонд начисления по этому дому, если производит, то информацию о задолженности также можно узнать в Фонде.
Информацию по пунктам 1-2 также можно получить по телефону горячей линии: 8-800-302-13-34.
Читайте также: «Пензенцы могут узнать, какие третьи лица прописаны в квартире без их разрешения»
Влад Языков