Как перевести садовый дом в жилой?

Рассказывает руководитель управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.

Если садовый дом настолько полюбился, что собственник хочет прописаться в нем, то для этого необходимо перевести его из садового в жилой.

Ранее для перевода садового дома в жилой нужно было доказывать в суде, что это единственное возможное место для проживания, а сам дом снабжен для этого всем необходимым. Процесс перевода был очень сложным, но теперь процедуру упростили. Как отмечает Оксана Романова, она носит уведомительный характер.

Прежде чем подать документы на перевод садового дома в жилой, нужно пригласить кадастрового инженера, чтобы провести техническое обследование строения.

После этого следует подать заявление в органы местного самоуправления, к которому приложить заключение по обследованию дома.  В заявлении необходимо указать его кадастровый номер, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения обьекта.

Также следует приложить выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Рассмотрев пакет документов, уполномоченный орган принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.

Отмечается, что процесс занимает не более 45 календарных дней со дня подачи заявления. Если решение будет положительным, собственнику обьекта недвижимости необходимо внести изменения в Росреестр. Владелец может самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений.  

Важно: при переводе  садового  дома в жилой строение должно быть обязательно расположено на земельном участке для садоводства, а не на огородном, поскольку на последнем могут размещаться только хозяйственные постройки.  

Другие актуальные материалы читайте здесь.