В. Галкин: Если есть обман со стороны застройщика, его надо наказать

За обман даже одного дольщика руководителей строительных компаний будут сажать на срок от 2 до 5 лет.

Законопроект, который был принят в первом чтении еще в 2014 году, предусматривает новые составы преступлений для застройщиков, которые либо привлекли деньги дольщика незаконно, либо расходовали их ненадлежащим образом.

Как сообщают «Известия», на этой неделе ко второму чтению депутат Госдумы Александр Хинштейн внесет поправки в свой законопроект. Будет снижена планка наступления ответственности — с 5 млн до 3 млн рублей, то есть приближена к средней стоимости одной квартиры. По мнению депутата, это позволит привлечь застройщиков в регионах России.

Согласно текущей версии законопроекта, за нанесение крупного ущерба — на 5 млн. рублей — руководителя строительной компании могут посадить на 2 года, за нанесение особо крупного ущерба — это 10 млн рублей — до 5 лет лишения свободы. В поправках, сумма крупного ущерба снизится до 3 млн рублей, особо крупного — до 6 млн рублей.

Но, согласно законопроекту, недобросовестный застройщик все-таки может избежать уголовной ответственности, если совершил преступление впервые и полностью возвратил деньги дольщикам.

Свое мнение по поводу законопроекта и отношения к инициативе депутата высказал руководитель Пензенского Союза строителей Виктор Галкин.
«По смыслу и самой направленности законопроект, конечно, важный. Здесь трудно что-либо отрицать. Если есть обман со стороны застройщика, его необходимо наказать. И планка наступления ответственности снижена верно. Но, сейчас, в частности, пензенских застройщиков настораживает даже не то, на сколько жесткие действия могут быть применены, если кто-то из них окажется не чист на руку. А на сколько проработан данный законопроект.

Например, приняли закон о страховании ответственности дольщиков. Но его явно не довели до конца. Разрешили страховать двадцати компаниям. А согласилось идти на это только три. И это на всю Россию. Теперь всем застройщикам приходится обращаться к этим компаниям. Прогнозируемое «столпотворение» обеспечено. Естественно, что и цены растут. Чем меньше конкуренция, тем выше.

Как следствие, все издержки застройщик «вложит» в стоимость квадратного метра. Стоимость квартир резко поднимется. При этом мы все ратуем о снижении цены за квадратный метр, но строителей просто загоняем в угол, ужесточая рамки.

Почему бы депутатам, прежде чем идти на принятие каких-то законопроектов, говорить не только с юристами, но и принять в дискуссию строительных экспертов. Чтобы понять, какие издержки может повлечь за собой принятый закон. Причем, эти издержки, в первую очередь, ложатся на плечи потенциальных покупателей квартир — тех же дольщиков. И советоваться необходимо не только с московскими строителями, но и прорабатывать законопроекты в регионах. Иначе снова получается по уже известной поговорке: «Хотели как лучше, получилось как всегда».