Россиянам пояснили, в чем юридическое отличие апартаментов от квартиры

При покупке нового жилья специалисты советуют обращать внимание на юридический статус апартаментов и ряд других особенностей, которые отличают такое жилье от стандартных квартир.

Россиян предупреждают, что у апартаментов нет статуса жилого помещения. Они относятся к коммерческой недвижимости. Из-за этого в них нельзя оформить постоянную регистрацию. И даже с временной регистрацией могут возникнуть проблемы — она доступна только в апартаментах гостиничного типа или если управляющая компания исполняет функции гостиничного оператора.

Поэтому обладатель квадратных метров в апартаментах не сможет получить социальные льготы, привязанные к месту регистрации получателя. Сюда относятся субсидии и скидки на оплату ЖКУ.

Что касается коммунальных платежей, то из-за коммерческого статуса помещения они обходятся в среднем на 15% дороже, чем оплата ЖКХ в стандартных квартирах. Также статус апартаментов подразумевает высокий налог — от 0,5 до 2% от их кадастровой стоимости.

При покупке такого жилья не получится оформить налоговый вычет, воспользоваться социальными льготами и субсидиями.

Еще одна проблема заключается в том, что на такие помещения не действуют ГОСТы, СанПиН и Жилищный кодекс. Поэтому поблизости может не оказаться детского сада, школы и поликлиники. Как поясняет телеграм-канал «Объясняем.рф», шумные соседи будут иметь полное право на громкие ночные вечеринки, так как по закону помещение нежилое.