Вторичное жилье или новостройка – где лучше купить квартиру в Пензе

Как не прогадать с выбором жилья – очевидные плюсы и минусы.

В последние годы спрос на новостройки в Пензе серьезно вырос, что нельзя сказать о рынке вторичного жилья. Причин тому много, но стоит отметить, что  у каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки.

С одной стороны, выбор вторичного жилья в Пензе широкий - есть из чего выбирать. Квартиру можно найти в том районе города, который вам больше всего по душе. К тому же, там уже хорошо развита инфраструктура – отлажена транспортная развязка, есть школы и детские сады, медицинские учреждения и магазины. Несомненное преимущество в том, что квартира будет оформлена в собственность сразу, в нее можно быстро заселиться, а не ждать, когда дом будет сдан.

Но при всех этих плюсах существуют и свои минусы. Прежде всего, чистота сделки. Покупая вторичное жилье, существует риск, что после подписания договора купли-продажи, оплаты могут появиться и другие претенденты на квадратные метры. Еще один существенный минус  - коммуникации. В старых домах они изношены и нет никакой гарантии, что после ремонта, у вас не протекут трубы или не сгорит электропроводка. К этому добавим неприглядные подъезды, отсутствие хорошей парковки, обустроенной детской площадки. И впечатление уже не то.

Есть, безусловно, минусы и у квартир в новом жилом фонде. Новостройки возводят в основном в отдаленных районах, с плохо развитой транспортной развязкой. Далеко от образовательных и медицинских учреждений, мало магазинов шаговой доступности. К тому же есть риски, что дом не будет сдан в срок. И все же на фоне «вторички» новостройка в Пензе выглядит более привлекательно.

 Новые дома выигрывают по внешнему виду, коммуникациям, инженерным сетям и благоустройству. Квартиры в новостройках сейчас в основном улучшенной планировки – с просторными комнатами и кухней, большим санузлом и прихожей. К тому же, сегодня застройщик идет на встречу своему потребителю и предлагает квартиры уже с отделкой. Заезжай и живи. Да и стоит дешевле, особенно если приобретать жилья на стадии котлована.  Немаловажным является наличие благоустроенной территории -  чистые подъезды, новые лифты, продуманные еще при строительстве дома удобные большие парковки или внутренний паркинг, современные детские площадки и комфортные прогулочные зоны. Говоря о чистоте сделки, можно быть уверенным, что вы первый владелец квартиры.

Безусловно, это далеко не все. Главное скрупулезно все обдумать и принять правильное решение.