В Пензенской области изменят расчет налога при продаже недвижимости

В Пензенской области планируют скорректировать правила расчета налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества. Заксобрания рассмотрит соответствующий законопроект на ближайшей сессии.

Документ устанавливает на территории региона понижающий коэффициент в размере 1 вместо базового федерального 0,7. Согласно нормам Налогового кодекса РФ, если недвижимость продана дешевле ее кадастровой стоимости, налог рассчитывается исходя из кадастровой оценки, умноженной на коэффициент. В Пензенской области с 1 января 2027 года минимальной базой станет полная кадастровая стоимость объекта (100% вместо прежних 70%).

Как пояснил врио министра экономического развития и промышленности региона Роман Трялин, нововведение направлено на борьбу с занижением цен в договорах купли-продажи и рост доходов бюджета. Изменения затронут только тех собственников, которые владели объектом менее пяти лет и реализуют его по цене ниже кадастровой.

По оценке УФНС, в 2025 году налог с коэффициентом 0,7 при продаже 1 553 объектов составил 272,4 млн рублей. При значении коэффициента 1 число таких сделок могло достигнуть 2 423, а сумма сборов — 453,3 млн рублей.

2,7 тысячи субъектов предпринимательства Пензенской области получили поддержку.