Эксперты отметили рост объема выдачи ипотеки в России на 38%

По оценкам ВТБ, за семь месяцев 2026 года объем выданной ипотеки в России составил 2,6 трлн рублей - это на 38 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным экспертов, в июле рынок сохраняет уверенный рост, хотя после ажиотажного июня и последовала естественная коррекция. Объем выдач в июле достиг 355 млрд рублей против июньского рекорда в 475 млрд рублей.

Снижение стало ожидаемым: в июне заемщики массово оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные ставки.  В результате доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62 %, сократившись за месяц на 2 п. п.

Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создали устойчивую основу для дальнейшего роста.

«Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент», – прокомментировал Алексей Охорзин.

По его словам, на рынке сложилась уникальная ситуация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заемщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, все чаще рассчитывают на последующее рефинансирование, когда ставки начнут снижаться активнее.

*прогноз ВТБ на основе данных ЦБ РФ и Frank RG, без учета POS-кредитования.