Россияне предпочитают покупать готовые загородные дома, а не строить их с нуля

За первые шесть месяцев текущего года клиенты ВТБ оформили порядка 2,3 тысячи ипотечных займов на приобретение уже построенных частных домов.

Это в пять раз превышает количество кредитов, выданных на строительство жилья с нуля. В результате доля готовых объектов в общем объеме загородных сделок банка достигла 83%, прибавив 10 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом. Средний размер кредита на такой дом в январе–июне зафиксирован на уровне 4,7 млн рублей.

Основным драйвером роста стал вторичный рынок: почти половина заемщиков (46%) купили готовые дома от собственников, тогда как годом ранее этот показатель составлял всего 15%. Интерес к загородной ипотеке стабильно увеличивался на протяжении всего полугодия.

Максимальная активность покупателей была зафиксирована в марте — количество проведенных сделок подскочило почти на 40% по отношению к февралю.

В региональном разрезе лидерами по спросу традиционно выступают Москва и Санкт-Петербург с областями, а также Республика Татарстан. Суммарно на них пришлось 25% всех загородных сделок банка в первом полугодии.

«Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее многоквартирного — во многом благодаря снижению ставок, которое вернуло долго выжидавших клиентов. Теперь они активны даже вне традиционного сезона, и их спрос всё больше смещается в сторону программ без господдержки. В июне число заявок на рыночную ипотеку ВТБ в сегменте частных домов выросло вдвое по сравнению с январём. При этом заемщики всё чаще выбирают готовые дома — с понятной стоимостью и возможностью моментально заселиться», — прокомментировал старший вице-президент, директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.