Пензенцам напомнили, как рассчитать налог при продаже жилья

В 2025 году в России ввели прогрессивную шкалу НДФЛ. Это коснулось сделок с недвижимостью. При продаже квартиры нужно заплатить НДФЛ, если объект находился в собственности меньше установленного срока.

После продажи квартиры необходимо подать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года. Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается как налоговая база, умноженная на налоговую ставку. Ставка налога зависит от размера полученного дохода:

• 13% для доходов до 2,4 млн рублей;
• 15% для доходов от 2,4 до 5 млн рублей;
• 18% для доходов от 5 до 20 млн рублей;
• 20% для доходов от 20 до 50 млн рублей;
• 22% для доходов свыше 50 млн рублей.

Налоговая база — это сумма, с которой удерживается налог. Она рассчитывается как разница между доходом от продажи и налоговым вычетом.

К вычету можно принять расходы на приобретение, подтвержденные документами, или 1 млн рублей, если документов нет или расходы были меньше. Также учитывается размер налоговой базы при уплате налога с дарения, если недвижимость получена в дар от человека, не являющегося близким родственником.

Для уменьшения налогооблагаемого дохода подходят расходы продавца на приобретение, включая проценты по ипотечному кредиту. Сюда же относятся расходы дарителя или наследодателя на приобретение подаренной или унаследованной недвижимости.

При заполнении декларации в личном кабинете налогоплательщика ставка и сумма налога к уплате рассчитываются автоматически на основе указанных данных. Авторизоваться можно через учетную запись на «Госуслугах».

Если сумма, полученная от продажи, меньше 1 млн рублей, то подавать декларацию не нужно, сообщает канал «Госуслуги» в мессенджере MAX.

Ранее пензенцы узнали об очередном снижении ключевой ставки.