Пассивный доход от вкладов в два раза превысил выгоду от сдачи недвижимости

Аналитики ВТБ выяснили, что банковские вклады в настоящее время обеспечивают более высокий пассивный доход, чем сдача недвижимости в аренду.

При этом вложения в депозиты требуют меньше времени и усилий.

Согласно расчетам банка, доходность от аренды недвижимости премиум- и бизнес-класса составляет 4–6% годовых. В то время как вклады и облигации предлагают доходность в 14–17% годовых.

Для получения ежемесячного дохода в 200 тысяч рублей от аренды потребуется капитал около 50 миллионов рублей. Тот же доход можно обеспечить, разместив на депозите около 17 миллионов рублей, без необходимости заниматься управлением недвижимостью и поиском арендаторов.

Заместитель начальника управления продаж инвестиционных продуктов Private Banking и «Привилегии» ВТБ Евгений Береснев отметил смену инвестиционных приоритетов как у состоятельных, так и у розничных клиентов.

«Стратегия «рантье» предполагает высокий порог входа и зачастую оказывается экономически неоптимальной для среднестатистического розничного инвестора. Депозитные продукты, напротив, позволяют начинать формирование сбережений с небольших сумм, обеспечивая их гарантированный прирост. При этом рынок не исчерпывается классическими вкладами: для клиентов, ориентированных на стабильные выплаты и диверсификацию рисков, существуют решения в том числе в секторе недвижимости с более высокой доходностью, такие как закрытые паевые инвестиционные фонды на коммерческую недвижимость, которые сочетают низкий порог входа с профессиональным управлением и стабильным денежным потоком», - рассказал Евгений Береснев.

Эксперт прогнозирует, что с понижением ставок по вкладам инвестиционный спрос переориентируется на акции, стимулируя рост фондового рынка, а также на традиционные активы – золото и недвижимость, которые будут более привлекательными за счет потенциального роста стоимости.