Последний шанс на семейную ипотеку? Эксперты об изменениях с 1 февраля

Чем ближе 1 февраля – тем больше обсуждаются возможные изменения в выдаче семейной ипотеки. Уже известно, что ограничат возможности оформления двух ипотек на одну семью – ведь муж и жена выступят созаемщиками, а это ограничивает возможности покупки.

Стоит ускориться и по другой причине. Банки начинают прекращать выдачу семейной ипотеки. А значит количество организаций, через которые можно заключить договор уменьшается. Дополнительно - может вырасти и первоначальный  взнос: с 20,1 %  до 40,1%. И накопить станет сложнее.

Возникает вопрос. Стоит ли сейчас пользоваться «правом второй семейной ипотеки»? Ответ на этот вопрос дали эксперты, с многолетним опытом в сфере недвижимости.

Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK:

 «Правительство разработало семейную ипотеку, чтобы поддержать граждан в их желании развивать семьи. Ставка по семейной ипотеке - 6%, рыночная - 17-20%. Практически в 3 раза дешевле. Это серьезная помощь для  семей. Данной преференцией следует пользоваться, потому что задача любого родителя сформировать максимально позитивные сценарии жизни детей. Что сложно сделать в малогабаритных квартирах или в локациях с неразвитой инфраструктурой. Обновление жилого фонда, улучшение жилищных условий семей – не праздность, а необходимость. Наши дети должны расти в хороших условиях. Иначе в чем тогда смысл родительства».

Ольга Харитонова, заместитель генерального директора по работе с партнёрами «Нмаркет.ПРО»:

 «Льготная семейная ипотека является отличным инструментом поддержки молодых семей, желающих приобрести собственное жилье на выгодных условиях. К сожалению не все смогут воспользоваться этой поддержкой с 1 февраля 2026 года.

Это семьи, где по каким-либо причинам нужно исключить одного из супругов из сделки. Им стоит поторопится с выбором квартиры. Т.к. благодаря низкой процентной ставке, существенно сокращаются ежемесячные платежи и общая стоимость кредита. 

Таким образом, воспользовавшись льготной семейной ипотекой сейчас, вы сможете приобрести современное жилье, большей площади с хорошими условиями проживания. И обеспечить себе и своим детям комфортное будущее, сэкономив значительные средства».

Это аргументы в пользу выбора ипотеки. И тем, кто имеет право на нее стоит пользоваться шансом. Но лучшим вариантом станет объединение двух выгодных компонентов: поддержки от государства и застройщика.

 «Выгодная ипотека с господдержкой обеспечит привлекательный платеж. Но у вас есть возможности сделать его еще выгоднее с акциями от застройщика. К примеру, вы можете получить скидку в размере двух материнских капиталов, скидку  до  20% в предложении «Аутлет»* на   пул  квартир  в  готовых  домах. А  это значит, что вы можете сразу переехать.

Действуя до ограничений, вы всегда остаетесь в выигрыше, получая квартиру на лучших условиях. Семьи могут оформить две льготные ипотеки, на каждого члена семьи. Поэтому этим правом нужно пользоваться. Вы можете улучшить свои жилищные условия, а можете приобрести жилье для детей. А если у вас есть материнский  капитал - то он может быть использован в качестве первоначального  взноса», – комментирует коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

Вывод – стоит комбинировать, сочетая выгоду от застройщика и поддержку от государства. Успейте купить вторую квартиру на льготных условиях уже сейчас, пока действуют выгодные предложения!

Также пользуйтесь льготной ипотекой с господдержкой со ставкой (Полная стоимость кредита - 18,313–21,989%) от 5% годовых и выгодным платежом**.

Вы можете оставить заявку на сайте или записаться на консультацию с менеджером по телефону 203-000. Или можете посетить офисы по адресам:

• Ул. Героя России Жоги, 3.
• Ул. Складская, 19, литер С.

Офисы работают ежедневно, с 9:00 до 21:00.

*Название акции - «Аутлет», организатор ООО «МК». В рамках акции  действует специальная  цена на пул квартир, расположенных  в строениях по адресам:    РФ, Пензенская  область, г. Пенза, ул. Яшиной,  8, 6, 5, 9, ул. Генерала  Глазунова,11. Дома  сданы. В рамках акции действуют следующие цены:  ул. Яшиной, 8,6  -  цена 1 кв. м  92 000  рублей  - действует  единая цена  на 1,2,3 комнатные  квартиры; ул. Яшиной, 2,4 - цена 1 кв. м  96 000  рублей  - действует  единая цена  на 3 комнатные  квартиры более 80 кв. м.; на  2- комнатные  квартиры  -  102 000  рублей  м2, ул. Яшиной, 5,9 -  цена 1 кв. м   97 000 рублей  -  действует единая цена  на 1,2,3 комнатные  квартиры; ул. Генерала  Глазунова, 11  (1-2 этапы) -  97 000 рублей  на 3 - комнатные   квартиры. В акции участвует  15  квартир во всех   указанных строениях. Срок действия акции 18.12.2025 до 31.03.2026 г. Подробности акции  на сайте территорияжизни.рф.

**ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. Изучите все условия кредита (займа). Полная стоимость кредита - 18,313–21,989%. Ставка 5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готовое жилье у застройщика – партнера Банка при первоначальном взносе от 20,1 % от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 6 000 000 руб. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, имеющим несовершеннолетнего ребенка до 6 лет; установлена категория «ребенок-инвалид»; либо двое или более детей, граждане РФ, один из которых не достиг возраста 6 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Ставка 6% предоставляется при условии страхования жизни и здоровья  заемщика. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Полные условия кредита размещены на сайте domclick.ru. Расчет произведен для 1 – комнатной   квартиры (31,95 м2), расположенной  по адресу:  РФ,  Пензенская область, г. Пенза, ул. Побочинская.  Застройщик ООО СЗ «ЗАКАЗЧИК». Проектная декларация размещена на сайте https://наш.дом.рф. Подробности по телефону +7 (8412) 203-000 и на сайте территорияжизни.рф. Срок действия акции с 15.01.2026 -  01.02.2026 г.

Реклама. ООО «МК». Erid: 2Vfnxw5iBku