Герасимов объяснил, как обветшавшие дома в Пензе перестают считаться аварийными

Жители Пензы задали вопрос заместителю министра ЖКХ и ГЗН Дмитрию Герасимову о доме на Ударной,4.

«Дом №4 на улице Ударной был признан аварийным уже десяток лет назад, но вдруг, по мнению властей, он сам буквально восстановился. Чудесным образом был изменен процент износа, и стали опять начислять взносы в фонд капремонта», - рассказал пользователь.

Замминистра в ходе прямого эфира ЦУР Пензенской области в соцсети пообещал разобраться в этой конкретной ситуации и рассказал, как такое в принципе могло произойти.

Собственники МКД могут заказать экспертизу. К примеру, по результатам эксперты ставят процент износа более 75%. На основании этих выводов признается, что дом аварийный. Дальше собственники предоставляют документы муниципалитету.  

«В каждом муниципалитете созданы межведомственные комиссии, которые принимают уже решение — принять или не принять решение признать дом аварийным на основании проведенной экспертизы. Потому что можно признать дом аварийным, можно признать аварийным подлежащим сносу, подлежащим реконструкции, либо не признать. Это — ответственность муниципалитета», - сказал Герасимов.

Если дом признан аварийным, он выходит из программы капитального ремонта. Жителям перестают начислять взносы на капитальный ремонт, и дом встает в очередь под расселение. Если в тот период, пока дом признан аварийным, но не расселен, проведены были ремонтные работы собственниками или владельцы жилья решили оспорить решение, может быть заказана другая экспертиза.

«Такое часто бывает. И другой эксперт говорит, например, что не 75% износа, а 60%. Опять идет экспертиза муниципалитета. Соответственно, дом не считается аварийным. Его не нужно расселять.  Значит, из списка расселяемых его исключают, и он опять возвращается в программу капитального ремонта, и жителям начинают начислять взносы на капремонт. В Пензе такое бывало. Часть собственников не желали, чтобы их дом признавали аварийным, потому что они привыкли там жить.  Всю жизнь жили в определенном районе. Для этого собирают дополнительные денежные средства, проводят капитальный ремонт крыши или инженерных коммуникаций. Соответственно, износ дома снижается», - пояснил замминистра.

Ранее сообщалось, что в Пензенской области начинается реализация новой программы переселения граждан из аварийного жилья.