Квадратные метры новостроек продолжают дорожать
Аналитики отмечают, что предпринятые правительством меры по ужесточению условий выдачи льготной ипотеки пока не приводят к снижению стоимости жилья в новостройках.
Как сообщает «Российская газета», за январь текущего года средняя стоимость квадратного метра в «первичке» по стране выросла на 1,8% и достигла 129 783 рублей. Самый заметный рост в начале 2024 года наблюдался в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%), а также в Набережных Челнах (+5,7%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что пока еще наблюдаются последствия ажиотажного спроса, продолжавшегося в декабре 2023-го. Несмотря на это, в ряде крупных российских городов цены на квартиры в новостройках в январе пошли вниз. Речь, к примеру, идет о Санкт-Петербурге (-1,4%), на доли процента подешевело новое жилье в Мурманске, Чите, Кургане, Сургуте, Севастополе. По его мнению, тенденция на удешевление квартир будет сохранятся в течение февраля и марта, как минимум, поскольку объемы выдачи ипотеки по льготной ставке действительно снизились, а банки сузили круг аффилированных с ними застройщиков.
В целом за 2023 год стоимость квадратного метра «первички» увеличилась на 18,2%. Дороже всего жилье стоит в Сочи, где в среднем за метр в новостройках просят 355 тысяч рублей. В Москве его стоимость составляет 349 тысяч рублей. Самые низкие цены на новые квартиры в областных и республиканских центрах зафиксированы в Грозном, Оренбурге и Кургане.
Ольга А.