Больше первоначальный взнос, меньше лимит, скорый срок окончания: перечислены изменения льготной ипотеки 2024
Для того чтобы стабилизировать растущие цены на жилую недвижимость, правительство приняло ряд решений по ужесточению условий предоставления льготной ипотеки. Некоторые уже вступили в силу, другие еще ждут своего часа.
Как сообщает «Российская газета», в конце декабря был увеличен до 30% первоначальный взнос по льготной ипотеке. Вместе с этим были скорректированы денежные лимиты по жилищным займам: теперь для всех субъектов Федерации он составляет 6 миллионов рублей, в то время как ранее в Москве и Санкт-Петербурге можно было взять в банках на льготных условиях до 12 миллионов рублей.
С конца прошлого года начало действовать правило «одна льготная ипотека в одни руки». Это значит, что тем, кто взял, к примеру, льготный кредит на жилье в новостройке, уже не светит льгота по IT-ипотеке. Государство сделало исключение лишь для получателей «Семейной ипотеки» - по этой программе льготный кредит все еще можно будет получить при соблюдении ряда условий: если прежняя ипотека, полученная по этой или другой льготной программе, уже погашена, после выдачи прежнего кредита в семье родился еще один ребенок и в том случае, если покупаемая квартира больше, чем приобретенная ранее.
Еще один фактор, который нужно иметь в виду: завершение действия льготной ипотеки анонсировано 1 июля 2024 года. По словам вице-премьера Марат Хуснуллина, с большой вероятностью программу продлят, но пока непонятно, на каких условиях - власти еще будут их обсуждать. Не исключено, что льготную ипотеку, как предлагали некоторые законодатели, сохранят лишь для тех регионов, в которые государство стремится привлечь рабочую силу и куда пока что люди едут жить и работать без особого энтузиазма.
Ольга А.