Квартиры подешевеют на 15-30% уже к лету: эксперт назвал причины и условия
Купить новое жилье в России — сегодня задача только для довольно обеспеченных и очень уверенных в своем будущем людей. Растут не только цены на квадратные метры, но и процентные ставки по ипотеке.
Если рост стоимости банковских кредитов обусловлен, в первую очередь, повышением ключевой ставки Центробанка, которая как раз призвана усмирить инфляционные процессы, то удорожание квартир, по мнению ряда специалистов, связано с распространением в стране массовой льготной ипотеки.
С этой точкой зрения согласен и председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «С одной стороны, вроде бы мы помогаем гражданам, выделяем деньги на поддержку тех, кто хочет приобрести жилье, а с другой стороны —подогреваем спрос на рынке первичного жилья», - заявил он в интервью «Парламентской газете».
Аксаков отметил, что на сегодня разница цен между «первичкой» и «вторичкой» достигла 40-50%, что ненормально. Учитывая это, депутат поддержал намерение Минфина ужесточить правила выдачи льготных кредитов: поднять до 30% размер минимального первоначального взноса и уменьшить лимиты льготных займов для жителей Москвы и Санкт-Петербурга.
Депутат уверен, что уменьшение количества граждан, которые смогут пользоваться преимуществами льготной ипотеки, поможет снизить цены в самом обозримом будущем на 15-30%.
«Потому что спрос за счет льготной ипотеки уменьшится. Те, кто берет на обычных условиях ипотечный кредит, смогут получить более выгодные условия, банки будут просто вынуждены с ними активнее работать и предлагать более выгодные условия», - объяснил парламентарий.
Что касается льготной ипотеки, ее Аксаков предложил сохранить для регионов, где власти нуждаются в привлечении квалифицированных рабочих кадров, а также для участников СВО, инвалидов и многодетных семей.
Ольга А.