Почему рынок недвижимости Петербурга уникален?

Никто не будет спорить с тем, что город Санкт-Петербург – уникален по многим параметрам. Но чаще мы слышим об этом, когда речь идет о культурной составляющей. Но, как показал наш беглый анализ, местный рынок недвижимости тоже очень сильно отличается от того, что можно наблюдать в других российских мегаполисах.

Местные жители, возможно, даже не задумываются об этом. А вот те, кто хочет для переезда в северную столицу, будут весьма удивлены. Ведь классическая схема подразумевает, что жилье в историческом центре любого крупного города предлагает по неприлично высоким ценам, которые снижаются по мере удаления к спальным районам. Но в Петербурге всё не совсем так.

Недостатки исторического центра

Дело в том, что еще с довоенных времен в самом центре города значительная часть домов была заполнена коммунальными квартирами. Т.е. в каждой такой квартире проживало по несколько семей. И даже сегодня далеко не все они расселены. Их остается очень много. Причем, если еще 10 лет назад процесс расселения шел очень активно, то теперь экономические кризисы серьезно затормозили его. Поэтому не поднимаются слишком высоко. А часто здесь можно найти и вовсе довольно бюджетные варианты.

Добавляет негатива и плохое техническое состояние многих домов в центре Петербурга. Часто, капитального ремонта они не видели уже более полувека. Можно только догадываться, как выглядят в них системы коммуникаций. Это тоже негативно влияет на стоимость.

Что с новостройками?

А вот рынок строящегося жилья, напротив, очень популярен. Опять же, возводятся в очень ограниченном количестве. Поэтому их стоимость очень высока. А вот на некотором отдалении новые дома пользуются массовым спросом. Стоимость квадратных метров здесь несравнима с Москвой, а намного более демократична. Так что, даже люди из регионов могут переехать сюда, не доплачивая каких-то фантастических сумм.

Можно отметить еще и широкий диапазон предложений. Как мы уже сказали, можно выбрать от элитного варианта в центре города, до очень недорогой квартиры в одном из новых микрорайонов массовой застройки. Обычно, даже такие жилые комплексы имеют всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. Конечно, там немало проблем, но они быстро устраняются в первые месяцы после заселения.

Напомним, что сейчас условия ипотечного кредитования как никогда хороши, а кризис не дает застройщикам возможности постоянно повышать цены. Так что, сегодня отличное время, чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге. Столь удачное стечение обстоятельств встречается на рынках крайне редко. И своего шанса лучше не упускать.