Как узнать владельца квартиры по кадастровому номеру
При совершении сделок по купле-продаже недвижимого имущества обе стороны хотят иметь уверенность в честности оппонента. Для покупателя приобретение квартиры связано с риском быть обманутым недобросовестным продавцом. Избежать этого можно, если узнать владельцев квартиры по кадастровому номеру.
Что такое кадастровый номер
Код представляет собой последовательность из тринадцати цифр. Первые две обозначают округ, в котором находится объект недвижимости. Следующие две – район. За ними идёт код квартала и кадастровый адрес.
Такой номер присваивается квартире один раз, закрепляется за ней и в случае продажи помещения целиком остаётся неизменен при смене владельца. Он уникален, присваивается Федеральной службой государственной регистрации и содержится в общей базе. Получить доступ к номеру могут все заинтересованные лица, в том числе потенциальные покупатели.
Как узнать данные собственника
Интересующая информация находится в публичном доступе. Это обеспечивает честность и открытые условия сделки. Узнать ФИО правообладателей можно как через персональное обращение в многофункциональный центр или Росреестр, так и посредством интернета.
Второй вариант немного проще, так как экономит время на поиск МФЦ и не требует личного присутствия в инстанции. Достаточно знать адрес квартиры или её кадастровый номер.
Пошаговая инструкция получения
Для того, чтобы узнать ФИО собственника жилого помещения через интернет, нужно выполнить следующие действия:
- Открыть любой онлайн-сервис, предоставляющий выписки из ЕГРН;
- Пройти простую регистрацию;
- Получить доступ к личному кабинету;
- Открыть страницу с заявкой на информацию о владельце квартиры;
- Заполнить пустые поля, в том числе кадастровый номер;
- Заплатить необходимую сумму для обработки заявки одним из представленных способов;
- Подождать, пока выписка будет готова.
Документ обрабатывается в течение некоторого времени: в среднем на это уйдёт 24 часа, но иногда бывают задержки в работе. После чего заверенная цифровой подписью Росреестра выписка поступит в личный кабинет или на электронную почту. Стоимость услуги варьируется в пределах 300-400 рублей.
Покупатель квартиры всегда может обратиться за выпиской из ЕГРН в государственное учреждение или оформить заявку дома на официальном сайте Росреестра. Выписка на официальном сайте Росреестра стоит 490 рублей.