Как изменились цены на жилье в Беларуси в первое полугодие 2019

Цены на квартиры на вторичном рынке Минска снизились по сравнению с январскими расценками. Это стало известно благодаря свежей статистике от экспертов международного сервиса для поиска жилья Flatfy.com. Как изменилась стоимость недвижимости в Минске, Бресте, Гродно, Гомеле и Витебске за первое полугодие 2019?

Столичные квартиры подешевели во всех категориях

По данным сервиса Flatfy.by, средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Минске в июне составила 111 755 рублей. В январе жилье в этом сегменте стоило дороже – 115 719 руб. Падение зафиксировано на уровне 3,4%.

Двухкомнатная недвижимость в столице за полгода подешевела со 153 115 до 142 050 BYN. В этой категории падение медианной цены составило примерно 7,2%. Доступнее стало купить квартиру в Минске и в сегменте 3-комнатного жилья. В январе за нее просили в среднем 200 2З0 руб., а в июне – 188 285 руб. Трехкомнатная жилплощадь стала дешевле примерно на 6%. Приобрести 4-комнатный вариант в начале года стоило 246 390 BYN, а в начале лета – 236 775 BYN. За 6 месяцев 2019 цена снизилась на 3,9%.

Динамика цен на жилье в крупных городах Беларуси

Брест и Витебск так же, как и Минск, показали падение средней стоимости квартир во всех категориях. В Бресте ситуация за полгода 2019 изменилась следующим образом:

1. 1-комнатные подешевели на 1,6% – 65 815 (январь) и 64 700 (июнь);
2. 2-комнатные подешевели на 5,6% – 89 996 (январь) и 84 940 (июнь);
3. 3-комнатные подешевели на 3% – 111 489 (январь) и 108 040 (июнь);
4. 4-комнатные подешевели на 5,5% – 116 689 (январь) и 110 420 (июнь).

Купить 1-комнатную квартиру в Минске без посредников недорого достаточно сложно, а вот в Витебске за эту же сумму можно обзавестись минимум двумя однокомнатными квартирами – в этом можно убедиться, посмотрев статистику средних цен. К тому же в Витебске жилье на вторичке на начало лета тоже стало финансово доступнее:

1. 1-комнатные стали дешевле на 6,7% – с 49 677 (в январе) до 46 360 (в июне);
2. 2-комнатные стали дешевле на 4,7% – 62 979 (январь) и 60 030 (июнь);
3. 3-комнатные стали дешевле на 5,5% – 82 793 (январь) и 78 280 (июнь);
4. 4-комнатные стали дешевле на 8,6% – 98 180 (январь) и 89 690 (июнь).

Неоднозначная ситуация наблюдается в Гродно и Гомеле. В этих городах квартиры в некоторых категориях, наоборот, существенно подорожали. Так, в Гродно за полгода медианные цены на недвижимость изменились следующим образом:

1. 1-комнатные подорожали на 28,9% – с 47 665 до 61 435;
2. 2-комнатные подорожали на 11,5% – с 69 840 до 77 900;
3. 3-комнатные подешевели на 4,5% – с 100 325 до 95 785;
4. 4-комнатные подешевели на 1,9% – с 107 339 до 105 275.

Цены на вторичную недвижимость в Гомеле за март и июнь этого года тоже отличаются. Незначительно подорожали только четырехкомнатные квартиры, все остальные варианты снизились в цене. Вот как выглядит динамика по Гомелю за 4 месяца этого года (с марта по июнь):

1. 1-комнатные подешевели на 3,1% – с 44 820 до 43 435;
2. 2-комнатные подешевели на 4,8% – с 63 873 до 60 800;
3. 3-комнатные подешевели на 3,3% – с 89 928 до 86 965;
4. 4-комнатные подорожали на 1,8% – с 97 987 до 99 780.

Останутся ли медианные цены на жилье в Беларуси на том же уровне, что и в июне, можно будет узнать совсем скоро, когда компания Флетфай опубликует свежую статистику за июль 2019 года.