Пензенцам рассказали о новых правилах оформления и использования недвижимости
Жителям Пензенской области напомнили о новых правилах эксплуатации недвижимости. Как сообщили в региональном управлении Росреестра, около года назад был изменен порядок использования построенных объектов.
Эксперты подчеркнули, что теперь эксплуатировать здания и сооружения можно только после их официального оформления. Новые механизмы введены, чтобы граждане и организации активнее оформляли права на земельные участки, здания и сооружения. При этом продолжает действовать программа «дачной амнистии», которая позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать права на бытовую недвижимость.
Ранее пользоваться построенными объектами можно было без постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности, напомнили представители Росреестра. Теперь без оформления нельзя приступить к эксплуатации дома — например, подключить его к газу, электричеству или водоснабжению.
Специалисты Росреестра поясняют, что закон требует ставить объект на государственный кадастровый учет сразу после завершения строительства. Однако определить момент окончания строительства индивидуального дома бывает непросто. Если для здания не получали разрешение на ввод в эксплуатацию и не направляли уведомление о соответствии, моментом завершения строительства считается дата постановки дома на кадастровый учет, а до этого объект считается незавершенным.
Кроме того, совершать любые юридические сделки с недвижимостью — продавать, дарить или завещать — можно только после оформления права собственности. Регистрация также защищает владельцев в случае чрезвычайных ситуаций, изъятия участка для государственных нужд или имущественных споров.
Ряд жителей Пензенской области сможет выйти на пенсию досрочно по новым правилам.
Ольга А.