Тариф на капремонт в Пензенской области меньше, чем экономически обоснованный
В течение 12 лет в Пензенской области действует программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В последние 4 года объем источников ее финансирования уменьшается, а капремонта становится все больше. И на это есть ряд объективных причин.
Директор Регионального фонда капремонта МКД Пензенской области Наталья Моисеева отмечает, что к нынешней ситуации привел ряд факторов: это и увеличение площади ремонтируемых многоквартирных домов, и рост стоимости строительных материалов, и то, что размер самих взносов на капремонт значительно ниже экономически обоснованного уровня.
Моисеева напомнила, что в период с 2022 по 2025 годы при экономически обоснованной сумме взносов на уровне 17 рублей 25 копеек за квадратный метр жители Пензенской области платили до 2024 года по 9 рублей 50 копеек, а с 2024-го — по 12 рублей 50 копеек.
Вышеперечисленные причины несоразмерности имеющегося объема средств и объема жилья, которое подлежит капремонту, понятны как специалистам отрасли, так и широкому кругу пензенцев.
По словам главы регионального Фонда капремонта МКД, в самом начале действия программы акцент был сделан на малоэтажных домах, площадь которых была относительно небольшой. Постепенно по программе стали ремонтировать многоэтажки, в том числе сталинские панельные высотки — росла площадь, объемы проводимых работ, а с ними и затраты на капитальный ремонт.
Наталья Моисеева констатирует: «Чтобы не снижать темпы реализации региональной программы капитального ремонта МКД и не пострадало качество работ, требуется ежегодное увеличение объема средств за счет взносов на капремонт».
Специалисты отмечают, что в Пензенской области капитальный ремонт делают «по-настоящему», при том, что в некоторых российских регионах сложилась практика, когда фасады нуждающихся в ремонте домов только красят.
Моисеева подчеркивает: «Установленный на сегодняшний день в Пензенской области минимальный взнос на 2 рубля или на 17,4% меньше, чем средневзвешенный уровень размера взноса по России - 14,68 рублей за квадратный метр. Экономически обоснованный размер минимального взноса на капремонт для Пензенской области на 2026-2028 годы составляет 23 рубля 9 копеек за «квадрат». Проще говоря, нынешняя сумма взноса в 12,5 руб. за 1 квадратный метр - это всего 54 % от экономически обоснованного».
Глава Фонда приводит в сравнение некоторые регионы Приволжского федерального округа, власти которых ранее приняли решение о повышении взносов в 2026 году: в Кировской области он вырастет с 12,3 до 16,15 рубля, в Марий Эл – с 10,5 до 15,37 рубля, в Мордовии – с 12,25 до 14,09 рубля.
Ольга А.