Эко-логика комфорта: почему микроклимат становится новой философией девелопмента?
Комфорт нельзя увидеть, но его легко почувствовать — в тишине, чистом воздухе и мягком утреннем свете. Из чего же соткано это ощущение? Мало кто задумывается, что его основу создает микроклимат квартиры. Он складывается не сколько из планировки и дизайна, а в первую очередь – из материалов, из которых построен дом. От того, как они «дышат», что удерживают и что выделяют, зависит, каким будет наше самочувствие каждый день.
Мир после углерода
Города, где живет более половины населения Земли, становятся катализаторами перемен. На них приходится около 75% мирового потребления энергии и 70% выбросов парниковых газов, следует из отчета Международного энергетического агентства. Одним из крупнейших «эмитентов» углеродного следа до недавнего времени оставалось строительство.
И все же зеленая повестка уверенно захватывает мир, пробиваясь сквозь кризисы и политические катаклизмы. По данным ООН, впервые с 2020 года выбросы CO₂ в строительном секторе начали снижаться. Сейчас на него приходится 34% эмиссии, а энергопотребление сократилось на 10% - до 32%. Главное же в том, что экологическая повестка встраивается в повседневную жизнь мегаполисов.
Фото: Донстрой
Так рождается поколение «зеленых» домов – не для статуса, а для самочувствия. Они потребляют почти на треть меньше энергии и реально влияют на качество жизни. Исследования World Green Building Council показывают: в таких зданиях воздух чище, температура стабильнее, а жители чувствуют себя заметно лучше — снижается уровень усталости, улучшается сон и концентрация.
Когда экология становится технологией
Экологичность, энергоэффективность и долговечность домов сегодня во многом определяются материалами. Использование дерева и камня в отделке становится нормой для бизнес- и премиальных проектов, но не менее важен и внешний периметр.
Долгое время признаком «эко» считались только природные материалы, однако в современном строительстве эту роль все чаще берут на себя технологии. Новые полимерные решения доказали, что искусственное не значит вредное: они долговечны, безопасны и помогают зданиям быть теплее, тише и износоустойчивее. Европейские исследования подтверждают, что такие материалы оставляют меньший углеродный след, чем металл или бетон, и позволяют создавать замкнутый производственный цикл. Все больше стран рассматривают эко-пластики как фундамент устойчивого строительства будущего.
Фото: Донстрой
Эти принципы становятся практикой и в России. «Донстрой», один из лидеров столичного девелопмента, внедряет подход, в котором экологичность – часть технологического процесса. Совместно с СИБУР и РЕХАУ компания реализовала первый в отрасли пример полного углеродного погашения строительных материалов.
В основе решения от РЕХАУ – инновационная система энергоэффективных окон, созданная на основе полимеров СИБУР с компенсированным углеродным следом. Такие технологии не только снижают нагрузку на климат, но и безопасны для окружающей среды на всех этапах жизненного цикла материала.
Для покупателей же это, прежде всего, знак качества: премиальный оконный профиль, обеспечивающий тишину и комфорт. И именно такие окна установлены в проекте «Символ» от «Донстрой», расположенном в историческом районе Лефортово. Здесь бионическая архитектура сочетается с инженерией нового времени. Благодаря энергоэффективным решениям и высоким изоляционным характеристикам окон в квартирах не слышен шум мегаполиса, снижены теплопотери и повышена общая энергоэффективность зданий. Все это делает жизнь в «Символе» комфортнее, а эксплуатационные расходы – ниже.
Архитектура воздуха и света
«Символ» – новая городская среда, спроектированная вокруг идей открытости и гармонии. На 60 гектарах расположились семь кварталов: «Свобода», «Достоинство», «Смелость», «Искренность» — уже сданы, «Независимость» – построена, впереди – «Вдохновение» и «Гордость».
Все кварталы «Символа» объединены ощущением света и простора. Это – основа философии жилья «Донстрой», где комфорт начинается с архитектуры, поддержанной точными инженерными решениями. Панорамные окна впускают город в интерьер, а высокие потолки добавляют пространству воздуха и свободы. Планировки квартир продуманы под разные запросы – от компактных студий до просторных пятикомнатных семейных квартир. Есть здесь и уникальные лоты – с увеличенной площадью остекления, террасами и возможностью установки каминов.
«Символ» построен по принципу 15-минутного города: все необходимое рядом – магазины, фитнес, кафе, детские клубы. Коммерческие пространства встроены в жилые корпуса и уже признаны лучшими в Москве по версии CRE Moscow Awards 2024.
Фото: Донстрой
Особую ценность проекту придает возможность дать детям качественное образование, не покидая свой район. В «Символе» построен новый корпус Бауманской инженерной школы № 1580 – одного из сильнейших образовательных учреждений столицы. По уровню технологичности и энергоэффективности (класс «А») школа продолжает философию проекта – современного, продуманного и заботливого пространства.
«Донстрой» входит в число лидеров «зеленого» строительства России: девелопер возводит около 1 млн м² жилья с классом энергоэффективности «А» и выше, что составляет 86% текущей застройки компании.
Город, в котором легко дышать
Комфорт городской жизни складывается не только из качественных домов, но и из того, насколько в городе хватает воздуха и зелени. Скверы, парки и набережные поддерживают экологическое равновесие, охлаждают мегаполис и делают среду по-настоящему обитаемой.
Исследования показывают, что зеленая инфраструктура способна снижать температуру воздуха в городе на 1–3 °C – важный фактор в летний период.
Европейское экологическое агентство подчеркивает, что зеленые зоны особенно полезны детям, а для пожилых – это показатель социального благополучия. ВОЗ рекомендует выбирать жилье не дальше 300 метров от таких пространств – и для жителей «Символа» эта рекомендация соблюдена.
Парк «Зеленая река» в Символе. Фото: Донстрой
Особая гордость проекта – парк «Зеленая река». Десять гектаров зелени и общественных пространств объединяют все кварталы в единый живой организм. Здесь уютно и детям, и взрослым: есть тихие зоны для отдыха и площадки для активностей. Дорожки и маршруты спроектированы так, чтобы отдыхающие не мешали друг другу.
«Зеленая река» – естественное продолжение дворов «Символа», которые девелопер называет «маленькими притоками большого парка». Здесь нет машин, но есть перголы, амфитеатры и детские площадки из экоматериалов. Все это создает атмосферу домашнего сада в сердце мегаполиса.
Все в «Символе» – от энергоэффективных технологий и архитектуры света до зеленых улиц – подчинено одной идее: сделать город местом, где комфорт не противоречит экологии, а становится ее продолжением. Это пример новой философии строительства, в которой по-настоящему легко дышать.
Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИР». Erid: 2VfnxwZmsTw
Ольга А.