Пензенцы снова поднимают вопрос об оплате капремонта
Очевидно, это связано с получением последних квитанций по оплате жилья. Кризис не прибавляет денег, а накопительный фонд капремонта в глазах абсолютного большинства собственников продолжает «отгрызать» средства на перспективу, которой можно и не дождаться.
Возможно, скоро от законодателей можно будет ожидать очередные поправки в Жилищный кодекс. Последние правки в отношение капремонта были приняты в середине прошлого года и освободили жителей новых домов на три-пять лет от оплаты за капремонт.
Точную же цифру из представленного временного промежутка устанавливали местные власти. Но до сих пор возникают вопросы с оплатой и ее сроками.
Напомним, что от платы за капремонт освобождены жители новых домов, введенных в эксплуатацию после начала действия региональной программы по капремонту. В нашем регионе — это 19 февраля прошлого года. Как известно, люди, живущие в новостройках, платили в фонд оплаты наравне со всеми.
Кстати, для новостроек действует гарантийный период, в течение которого ремонтом занимается, собственно, застройщик, и заселившиеся «насвежа» жители оплату за капремонт на дальнюю перспективу логично считали бессмысленной.
«Не плачу и не буду платить за услугу, которая мне не предоставляется. Дом новый, ему два года всего. Договор я ни с кем не заключала. Налоги на имущество физических лиц в бюджет плачу исправно. Коммуналку тоже. А на бедность фондам не подаю - там одно ворье», - появлялись сетования на форумах в Интернете. Впрочем, нечто подобное можно прочитать и сейчас.
Подозревать есть из-за чего. Известно, что предшественник Натальи Моисеевой на должности руководителя регионального фонда капремонта был уволен после того, как деятельностью организации заинтересовалась прокуратура и обнаружила нарушения.
«К нам довольно часто обращались с жалобами, говоря о том, что дом построен совсем недавно, а платить за капремонт приходится сразу, как это делают жители старых жилищ. И сразу после того, как Госдумой были приняты поправки в Жилищный кодекс, мы в регионе установили отсрочку оплаты - 3 года и внесли это в региональную программу. Вынесли на сессию регионального Заксобрания все поправки. Они приняты в рамках № 2800-ЗПО, где все это утверждено на законодательном уровне. У нас 11 многоквартирных домов освобождены от оплаты за капремонт на 3 года. Конечно, возникают вопросы, но мы стараемся их урегулировать. Больше в Жилищный кодекс в отношение капремонта поправок пока не было», - сказала Наталья Моисеева.
Напомним, что поправки сделаны в Жилищный кодекс, который был внесен комитетом Думы по жилищной политике и принят в первом же чтении еще в сентябре 2014 года. Понятно, что этот документ просто уже переписан при помощи многочисленных поправок.
В системе оплаты взносов существует большое количество проблем. Главным вопросом для многочисленных дискуссий стал тот момент, что жильцы не могут экстренно использовать средства на ремонт. Ведь никому ненужно доказывать - накапливаемые деньги обесцениваются в процессе инфляции. К тому же, в условиях экономического кризиса необходимо, напротив, снизить дополнительные расходы населения. После многочисленных споров предполагалось, что регионы смогут самостоятельно ввести мораторий на плату за капремонт до 2017 года. Эта мера обеспечила бы стране социальную стабильность. В течение этого периода можно было бы решить проблемы, которые сейчас создают сложности при формировании фонда капремонта.
Оплата капитального ремонта была возложена на жильцов многоквартирных домов в декабре 2012 года. Были приняты поправки в Жилищный кодекс. Уплата взносов начинается после утверждения региональной программы капремонта. Программы и тарифы утверждены всеми регионами, кроме Крымского федерального округа. В большинстве из них плата взимается с начала 2014 года. Ежемесячные платежи, в среднем, составляют 6–7 рублей за квадратный метр.
Известный пензенский эксперт в сфере ЖКХ, председатель независимого общественного совета по взаимодействию и реализации жилищной политики государства Владимир Лощинин довольно точно говорит по поводу проблем оплаты за капремонт:
«Есть статья 154 Жилищного кодекса, а это Федеральный закон, которая обязывает платить деньги в накопительный фонд. Если говорить о моратории, то он может лишь оттянуть сроки таких выплат, но не решить проблему. Лучше внести поправки в закон так, чтобы выплаты проводились обязательно, но решение о них, размерах, принимал сам собственник жилья. А минимальный взнос мог бы варьироваться. Это было бы логичнее и понятно. Нужен в будущем капремонт, копи сегодня на него деньги. Собственнику необходимо понять, что он может воспользоваться своими правами и как это сделать. На уровне региона можно было бы сами решить данную проблему. Кстати, сегодня регионам предоставлено много возможности в этой сфере. Местным властям нужно просто активно взаимодействовать с населением и не принимать волюнтаристских решений. То, что сегодня отменили оплату капитального ремонта для жителей новостроек, пусть и на три года, логичные и здравомыслящие поправки в закон. Я думаю, было бы глупо против них возражать, но вопросы остаются. Думаю, гражданские активисты и законодатели еще не раз будут затрагивать проблему выплат за капремонт», - подытожил эксперт.