Замена управляющей компании

Скажите честно, часто вы задумывались, почему дом, в котором вы живете, обслуживает именно эта управляющая компания? Иногда нам кажется, что это происходит само собой, автоматически - купил квартиру, а УК как бы"прилагается"к покупке. Однако это не совсем так. Собственники недвижимости вправе выбирать свою управляющую компанию, и сменить ее при необходимости. Увы, но такая необходимость в наших реалиях наступает довольно часто. Если нужен автоюрист https://sudpractic.ru/avtojurist.html, обращайтесь на сайт sudpractic.ru. Вообще, такая структура как управляющая компания - явление сравнительно молодое. УК в современном виде появились 10 лет назад, когда в России вступил в силу новый Жилищный кодекс. Неудивительно, что сегодня так часто возникают споры и разногласия между собственниками имущества и сотрудниками управляющей организации.

Просто не все из них успели наработать опыт и профессионализм. Есть, конечно, и другие, более прозаические причины. Среди УК сегодня немало и фирм-однодневок, которые созданы исключительно для извлечения прибыли. Таких нужно обходить стороной. УК-однодневки легко выявить. Это видно по их немногочисленному и непрофессиональному персоналу, они не располагают хорошим офисом, а в отчетах и бумагах у них полный беспорядок.

Кроме УК-однодневок, сегодня на рынке работают такие коммерческие структуры, как ДЕЗы и современные управляющие организации. Именно последние стремятся работать профессионально, дорожат своей репутацией и ставят интересы клиента на первое место. Замена управляющей компании, в принципе, не сложное дело. Нужно провести собрание собственников и проголосовать. Достаточно более 50% голосов, чтобы уже через месяц ваш многоквартирный дом обслуживала новая УК. Все остальные хлопоты ложатся на плечи организации, которая будет осуществлять управление недвижимым имуществом. Собственниками же достаточно следить за ходом процесса и чаще контактировать с сотрудниками УК.

Кстати, о том, как строится диалог между собственниками и представителями УК можно судить о ее профессионализме в целом. Обычно современные управляющие организации имеют в штате умного, понимающего менеджера, который внимательно выслушивает претензии и предложения жителей многоквартирного дома и быстро реагирует на любые проблемы. В таком случае непонимание и, как следствие, конфликты с УК сведены на нет. Обычно управляющая компания располагает целым рядом средств и способов взаимодействия с собственниками. Это и прием граждан в определенные часы, и анкетирование жителей, и даже проведение развлекательных мероприятий во дворе дома.