Выбираем квартиру вторичное или строящееся жилье

Вместе с квартирным вопросом достаточно часто встает вопрос о том, какое жилье выбрать: готовое или строящееся. Если вы переехали в Москву или область, то вас безусловно коснется вопрос прописки. Предлагаемая регистрация, позволит решить ряд вопросов с детским садом, получением визы или приобретением недвижимости. Не секрет, что приобретение квартиры в строящемся доме более привлекательно, нежели переезд в недвижимость старой постройки.

Планировки современных новостроек предполагают просторные и удобные квартиры, а также необходимый минимум по благоустройству придомовой территории: наличие парковочных мест, подземного гаража, детской площадки и зеленых насаждений. Только там вы узнаете зачем нужна московская прописка и как ее получить. Преимущество в выборе квартиры на вторичном рынке очевидно: проживать в такой недвижимости можно сразу после регистрации сделки по переходу права собственности.

При этом следует помнить о том, что стоимость квадратного метра в готовом жилье, как правило, дороже, нежели в строящемся. Приобретая квартиру в новостройке, можно выиграть в цене, купив понравившуюся квартиру на начальном этапе строительства, а потом будет необходимо приобрести фанера ламинированная 1500х3000 и прочие стройматериалы. Покупка квартиры в новостройке несет определенные риски, связанные с возможной несдачей жилья в эксплуатацию. Стоимость квартиры будет увеличиваться по мере постройки дома, а в сданном объекте будет максимальной. Если приобретаемое жилье в строящемся доме не единственное, это достаточно привлекательный способ вложения денежных средств. В случае, если Вы сейчас проживаете в съемной квартире, целесообразнее рассматривать вариант на рынке готовой недвижимости с возможностью быстрого переезда в собственную квартиру. Приобретение квартиры в новостройке несет риск несвоевременной сдачи объекта застройщиком, поэтому в некоторых случаях целесообразно ориентироваться не на официально заявленные продавцом сроки сдачи объекта, а добавить к указанной дате 2 – 3 месяца.

 

Кроме того, большинство квартир в строящихся домах сдаются с черновой отделкой, требуя дополнительных вложений в обустройство квартиры. Перед покупкой обязательно поинтересуйтесь деловой репутацией застройщика, опытом сдачи построенной ранее недвижимости, а также наличием разрешающей документации на строительство объекта. При приобретении строящегося жилья минимизировать риски можно, рассматривая покупку недвижимости в доме, который в скором времени будет введен в эксплуатацию. Цена квадратного метра в такой недвижимости несколько ниже аналогов на рынке готовых объектов.