Северный Кипр - магнит для небольших инвесторов

В последние годы российские инвесторы активно вкладывают деньги в недвижимость на Северном Кипре, подхватив тенденцию, положенную англичанами, французами и израильтянами. Постоянный рост в цене, практическая польза и возможность использовать имущество по различным сценариям (например, получать доход от сдачи его в аренду) делают такие инвестиции невероятно привлекательными. Кроме того, покупка жилья на острове рассматривается иностранцами как один из самых простых способов получить вид на жительство для всей семьи.

Наряду с эксклюзивными предложениями рынок недвижимости Кирении, Фамагусты и других популярных районов Северного Кипра изобилует отличными вариантами для инвесторов средней руки. В государстве, пока еще не признанном официально мировым сообществом, относительно небольшая цена объектов (в 2-3 раза дешевле европейских и южно-киприотских аналогов) сочетается с высоким качеством жилья и развитой инфраструктурой.

По данным исследователей Savills Erna Law, за последние 3 года цены на недвижимость северного побережья выросли на 174% и все еще представляют выгодные возможности для инвестиций по сравнению с устоявшимися рынками Италии, Испании, Португалии и других регионов. Однако, по мнению аналитиков, ценовая политика на местном рынке недвижимости в ближайшие несколько лет сильно изменится, учитывая высокий спрос и перспективу вступления в ЕС, и купить квартиру на Северном Кипре по сегодняшней цене будет нереально.

В каких районах Северного Кипра выгоднее покупать недвижимость

Согласно тому же отчету Savills Erna Law, в период с 2017 по 2019 гг. владельцами жилья на Северном Кипре стали порядка 30 000 иностранных граждан. Самые активные покупатели - россияне и британцы традиционно выбирают между Киренией и Фамагустой.

Кирения привлекает красотой природы, чистотой пляжей и величием гор. Здесь отлично развита инфраструктура и коммуникации, функционируют школы и университеты, отели, казино, торговые центры. Жилье в Кирении стоит на порядок дороже аналогичных объектов в Фамагусте или Никосии.

Фамагуста пользуется заслуженной репутацией лучшего морского курорта. Великолепные песчаные пляжи, широкой полосой протянувшиеся до полуострова Карпаз, привлекают сюда огромное количество туристов, а также инвесторов, предпочитающих получать доход от сдачи в аренду объектов недвижимости.

В последние несколько лет интерес иностранных покупателей недвижимости вызывает западный район Газиверен, в котором активно строятся новые курортные комплексы мирового уровня и уже появился современный гольф-клуб.

Преимущества инвестиций в недвижимость Северного Кипра

Благоприятные инвестиционные возможности местного рынка недвижимости привлекают не только иностранных инвесторов, но и резидентов страны. А это, в свою очередь, способствует неуклонному росту цен на жилье.

Еще одним весомым преимуществом покупки жилья на Северном Кипре является лояльность местных властей при оформлении прав собственности на имущество. Приобрести квартиру, виллу или земельный участок на острове гораздо проще, чем во многих европейских странах, а действующий здесь британский институт права обеспечивает безопасность и защиту прав собственности на самом высоком уровне.

Нередко квартиры приобретают с целью последующей их сдачи в аренду. Продолжительный курортный сезон и высокий спрос на жилье позволяют получать стабильный рентный доход на протяжении 10-11 месяцев в году. При этом независимо от цен на недвижимость, курортная аренда способна приносить возврат инвестиций от 10% уже в первые полгода.