Процессы перепланировки помещений

Как известно, далеко не всегда типовая застройка отвечает интересам современных семей. Сделать жилье более комфортабельным позволяет перепланировка. Она подразумевает внесение изменений в конфигурации объектов недвижимости, которые подлежат отображению в поэтажных планах уменьшением сечений различных вентиляционных каналов; перемещением приборов для отопления на балконы; обустройством теплых полов, предполагающих присоединение к сетям. Но, чтобы начать работы по перепланировки, нужно получить соответствующее разрешение. Здесь https://centr-pereplanirovok.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovki вам могут с решением этого вопроса.

Не признаются перепланировками и не отражаются в технических паспортах работы, сущность которых состоит в: косметическом ремонте; оборудовании помещений встроенной мебелью, не формирующей самостоятельных помещений, площади которых требуют учета; замене санитарных приборов аналогичными, без изменений их параметров; перестановке электроплиты в пределах кухонных помещений.

Принято выделять простую и сложную перепланировку, согласование каждой из этих форм имеет свои особенности. Простую перепланировку связывают: со сносом и установкой ненесущих конструкций-перегородок с выполнением в них различных проемов; с заделкой дверных проемов в ненесущих конструкциях; с проведением замены санитарных приборов без изменений стояков.

Согласование простых перепланировок предполагает: подготовку документации на объекты недвижимости; формирование эскизов перепланировок; получение особых разрешений в столичной жилищной инспекции; проведение технических работ по перепланировке; оформление актов произведенных работ; осуществление обмеров представителями БТИ с оформлением новой документации; внесение требуемых корректировок в ЕГРП.

Сложную перепланировку связывают: с обустройством проемов в любых несущих стенках; с обустройством лестниц; с устройством конструкций перегородок, обеспечивающих возрастание нагрузок на перекрытия; с изменениями систем полов; с организацией новых ванных комнат, а также кухонных помещений; с переустановкой отопительных, а также сантехнических приборов; со сменой газовых плит на электрические; с монтажом устройств, увеличивающих нагрузки на общие инженерные сети; с изменениями конфигураций оконных, а также дверных проемов; с остеклением лоджий, их объединением с внутренними помещениями; с установкой кондиционеров и антенн.

Согласование сложных перепланировок предполагает: подготовку документации на объекты недвижимости; создание технических заключений о состоянии имеющихся конструкций; формирование проектной документации (архитектурной части, а также проектов инженерных сетей); согласование созданных проектов представителями Роспотребнадзора (СЭС); Госпожнадзора; управляющих компаний; Архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры; Мосгосэкспертизы; получение особых разрешений в столичной жилищной инспекции; проведение технических работ по перепланировке; оформление актов произведенных работ; осуществление обмеров представителями БТИ с оформлением новой документации; внесение требуемых корректировок в ЕГРП.